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오션라이프에일린의뜰1단지 실거래가
부산 영도구 동삼동 1195번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.10.15 · 전용 74.97㎡ 35층
매매 중간값3억 8,500만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,500만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)74.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 17건 | 2억 2,900만원 2026.08.26 · 12층 | 2억 2,700만원 | 2억 2,200만원~2억 2,900만원 | 1억 7,000만원 19건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 3억 6,000만원 2026.05.14 · 28층 | 3억 5,400만원 | 3억 2,400만원~3억 6,000만원 | 2억 5,000만원 2건 | 71% |
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 4억 2,500만원 2026.10.15 · 35층 | 4억 2,100만원 | 4억 1,000만원~4억 7,000만원 | 3억원 7건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 4억 9,800만원 2026.08.11 · 28층 | 4억 7,250만원 | 4억 1,600만원~4억 9,800만원 | 3억 2,000만원 10건 | 68% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 5억 9,000만원 2026.09.09 · 33층 | 5억 9,000만원 | 5억 9,000만원~5억 9,000만원 | 3억 8,350만원 2건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 2억 2,700만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.97㎡ | 35 | 4억 2,500만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 102.00㎡ | 33 | 5억 9,000만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 38.50㎡ | 12 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 직거래 |
| 2026.08.23 | 38.50㎡ | 13 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 38.50㎡ | 9 | 2억 2,600만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.94㎡ | 28 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 38.50㎡ | 16 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 직거래 |
| 2026.07.19 | 38.50㎡ | 13 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 84.94㎡ | 24 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 74.97㎡ | 24 | 4억 7,000만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 38.50㎡ | 16 | 2억 2,900만원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 4 | 4억 2,650만원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.77㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.77㎡ | 2 | 3억 2,400만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 74.97㎡ | 32 | 4억 1,500만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 38.50㎡ | 13 | 2억 2,400만원 | 1,923만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 84.94㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 74.97㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 38.50㎡ | 15 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.03.22 | 74.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 74.97㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 38.50㎡ | 17 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.03.05 | 84.94㎡ | 14 | 4억 8,400만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 21 | 4억 7,750만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 38.50㎡ | 18 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 38.50㎡ | 15 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 38.50㎡ | 10 | 2억 2,200만원 | 1,906만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 38.50㎡ | 12 | 2억 2,400만원 | 1,923만원 | 직거래 |
| 2026.01.08 | 38.50㎡ | 18 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.01.03 | 38.50㎡ | 10 | 2억 2,200만원 | 1,906만원 | 직거래 |
| 2025.12.30 | 38.50㎡ | 17 | 2억 2,700만원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 74.97㎡ | 18 | 4억 2,200만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 38.50㎡ | 11 | 2억 2,400만원 | 1,923만원 | 직거래 |
| 2025.11.24 | 74.97㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.77㎡ | 18 | 3억 5,400만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.89㎡ | 6 | 4억 5,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.94㎡ | 15 | 4억 1,600만원 | 1,619만원 | 직거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 38.50㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 38.50㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 38.50㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 38.50㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.94㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 38.50㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.94㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 38.50㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 74.97㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 38.50㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | — |
| 2026.05.23 | 38.50㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 74.97㎡ | 29 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 38.50㎡ | 13 | 1억 7,100만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 38.50㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 38.50㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 102.00㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.94㎡ | 27 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 38.50㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 38.50㎡ | 16 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 84.94㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 74.97㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 38.50㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 74.97㎡ | 33 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.77㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.07 | 74.97㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.04 | 84.94㎡ | 28 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 102.00㎡ | 23 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 74.97㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 74.97㎡ | 26 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 38.50㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 38.50㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | — |
| 2025.11.15 | 38.50㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.77㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 38.50㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 38.50㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
동삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
오션라이프에일린의뜰1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 74.97㎡ 35층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 3억 8,500만원이에요.
오션라이프에일린의뜰1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.