내 집·땅 점검 · 셈벗
함지그린 실거래가
부산 영도구 동삼동 1124번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매1억원2026.08.18 · 전용 45.50㎡ 19층
매매 중간값1억 5,800만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값9,600만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)73.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 7건 | 1억원 2026.08.18 · 19층 | 9,550만원 | 9,500만원~1억 2,800만원 | 8,800만원 21건 | 92% |
| 57㎡ 약 17평 | 26건 | 1억 4,000만원 2026.07.10 · 5층 | 1억 6,350만원 | 1억 2,900만원~2억 2,300만원 | 1억 2,000만원 12건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 1억 6,350만원, 전세 중간값 1억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 45.50㎡ | 19 | 1억원 | 727만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 57.09㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 811만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 57.09㎡ | 2 | 1억 2,900만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 45.50㎡ | 13 | 9,550만원 | 694만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 57.09㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 984만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 57.09㎡ | 10 | 2억 2,300만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 57.09㎡ | 17 | 2억 1,100만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 57.09㎡ | 7 | 1억 5,300만원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 45.50㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 908만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 57.09㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 57.09㎡ | 15 | 1억 5,800만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 57.09㎡ | 19 | 1억 7,400만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 45.50㎡ | 8 | 9,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 45.50㎡ | 12 | 9,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 57.09㎡ | 19 | 2억 1,800만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 57.09㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 57.09㎡ | 5 | 1억 2,900만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 57.09㎡ | 15 | 2억원 | 1,158만원 | 직거래 |
| 2026.02.27 | 57.09㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 57.09㎡ | 18 | 1억 7,200만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 57.09㎡ | 9 | 1억 7,300만원 | 1,002만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 57.09㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 45.50㎡ | 20 | 9,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 57.09㎡ | 9 | 1억 5,900만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 57.09㎡ | 9 | 1억 6,200만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 57.09㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 955만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 57.09㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 57.09㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 57.09㎡ | 3 | 1억 4,200만원 | 822만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 57.09㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 840만원 | 직거래 |
| 2025.11.24 | 57.09㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 57.09㎡ | 15 | 1억 7,400만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 45.50㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 930만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 57.09㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 45.50㎡ | 4 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 57.09㎡ | 2 | 1억 700만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 57.09㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 57.09㎡ | 11 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 57.09㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 57.09㎡ | 16 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 45.50㎡ | 9 | 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 45.50㎡ | 5 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 45.50㎡ | 14 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 45.50㎡ | 9 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 45.50㎡ | 14 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 45.50㎡ | 11 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 45.50㎡ | 20 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 57.09㎡ | 13 | 1억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 45.50㎡ | 13 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 57.09㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 57.09㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 45.50㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 45.50㎡ | 3 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 57.09㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 45.50㎡ | 14 | 8,800만원 | — |
| 2026.02.14 | 45.50㎡ | 14 | 8,800만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 45.50㎡ | 4 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 45.50㎡ | 15 | 9,600만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 45.50㎡ | 18 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 45.50㎡ | 17 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 57.09㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 45.50㎡ | 8 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 57.09㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 45.50㎡ | 16 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 45.50㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 45.50㎡ | 20 | 9,000만원 | 갱신 |
동삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
함지그린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.18 전용 45.50㎡ 19층 1억원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 5,800만원이에요.
함지그린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 9,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.