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대원칸타빌멤버스 실거래가
부산 부산진구 양정동 525번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매4억 8,500만원2026.10.17 · 전용 118.62㎡ 35층
매매 중간값4억 4,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 4,000만원 2026.09.17 · 21층 | 4억 4,000만원 | 4억원~4억 7,250만원 | 2억 7,700만원 2건 | 63% |
| 109㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 110㎡ 약 33평 | 5건 | 5억 2,000만원 2026.09.04 · 26층 | 5억 2,700만원 | 4억 2,700만원~5억 3,800만원 | 3억 2,000만원 1건 | 61% |
| 118㎡ 약 36평 | 7건 | 4억 8,500만원 2026.10.17 · 35층 | 4억 9,000만원 | 4억 6,000만원~5억 2,000만원 | 3억 4,000만원 1건 | 69% |
| 130㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 3억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,000만원, 전세 중간값 2억 7,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 118.62㎡ | 35 | 4억 8,500만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.85㎡ | 21 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 110.94㎡ | 26 | 5억 2,000만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.85㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.82㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.85㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 직거래 |
| 2026.07.14 | 84.85㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.86㎡ | 4 | 4억원 | 1,558만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 118.62㎡ | 26 | 4억 9,500만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.82㎡ | 39 | 4억 4,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 110.94㎡ | 21 | 5억 3,800만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.85㎡ | 30 | 4억 4,200만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 118.62㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 1,282만원 | 직거래 |
| 2026.03.18 | 84.86㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.82㎡ | 29 | 4억 3,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.82㎡ | 15 | 4억 7,250만원 | 1,842만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 118.62㎡ | 33 | 5억 2,000만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 110.94㎡ | 3 | 4억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 118.62㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.82㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.82㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 118.62㎡ | 24 | 4억 7,500만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 118.62㎡ | 43 | 5억원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.85㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 110.94㎡ | 22 | 5억 3,700만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.85㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.85㎡ | 32 | 4억 6,500만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 110.94㎡ | 36 | 5억 2,700만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84.82㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 118.62㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 110.94㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 130.35㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.82㎡ | 25 | 2억 8,400만원 | 신규 |
양정동 다른 단지
자주 묻는 질문
대원칸타빌멤버스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 118.62㎡ 35층 4억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 4,500만원이에요.
대원칸타빌멤버스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.