내 집·땅 점검 · 셈벗
양정포레힐즈스위첸1단지 실거래가
부산 부산진구 양정동 531번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 132건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매6억 4,000만원2026.10.14 · 전용 60.00㎡ 16층
매매 중간값7억 2,500만원132건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 5,500만원 1건 | — |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,000만원 3건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 44건 | 6억 4,000만원 2026.10.14 · 16층 | 6억 400만원 | 5억 3,000만원~6억 5,000만원 | 3억 5,000만원 15건 | 58% |
| 73㎡ 약 22평 | 13건 | 6억 6,000만원 2026.09.28 · 3층 | 6억 8,800만원 | 6억 3,800만원~7억 2,000만원 | 3억 8,000만원 3건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 72건 | 7억 5,800만원 2026.10.07 · 7층 | 7억 4,800만원 | 6억 6,800만원~7억 9,500만원 | 4억 5,000만원 23건 | 60% |
| 102㎡ 약 31평 | 3건 | 8억 3,000만원 2026.08.20 · 26층 | 8억 3,500만원 | 8억 3,000만원~9억 4,000만원 | 4억 3,550만원 6건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 4,800만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 132건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60.00㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡ | 7 | 7억 5,800만원 | 2,949만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.97㎡ | 5 | 7억 4,900만원 | 2,914만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.94㎡ | 7 | 6억 3,300만원 | 3,491만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.94㎡ | 4 | 6억 1,900만원 | 3,414만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 19 | 7억 8,200만원 | 3,041만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 73.96㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 2,950만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 26 | 7억 7,700만원 | 3,023만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.94㎡ | 5 | 6억 800만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 73.84㎡ | 4 | 6억 8,800만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 13 | 7억 6,800만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.97㎡ | 12 | 7억 6,900만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 60.00㎡ | 5 | 6억 2,400만원 | 3,438만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 3 | 7억 3,800만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 102.94㎡ | 26 | 8억 3,000만원 | 2,665만원 | 직거래 |
| 2026.08.20 | 59.94㎡ | 14 | 6억 3,200만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 85.00㎡ | 26 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.94㎡ | 7 | 6억 1,900만원 | 3,414만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 85.00㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 85.00㎡ | 13 | 7억 7,350만원 | 3,008만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 10 | 6억 2,700만원 | 3,458만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.94㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 3,475만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 18 | 7억 5,800만원 | 2,949만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡ | 3 | 7억 3,700만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.94㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 3,475만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 15 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 2 | 7억 3,300만원 | 2,852만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 5 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 102.94㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 2,682만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 73.84㎡ | 29 | 7억원 | 3,134만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 7 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 22 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 6 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 2 | 7억 1,400만원 | 2,778만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.94㎡ | 5 | 6억 2,800만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 24 | 7억 8,500만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 21 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡ | 23 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ | 4 | 6억 3,400만원 | 3,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 29 | 7억 7,400만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 60.00㎡ | 27 | 6억 3,400만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 73.84㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 3,223만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡ | 24 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 4 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.94㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 2,978만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 17 | 7억 8,300만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.94㎡ | 8 | 6억 3,400만원 | 3,497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.94㎡ | 17 | 6억 2,500만원 | 3,447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 8 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.97㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 84.97㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 30 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 30 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 60.00㎡ | 21 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.94㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 73.84㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 60.00㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.94㎡ | 17 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 22 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 85.00㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.94㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 102.98㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.94㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.94㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 60.00㎡ | 29 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.94㎡ | 29 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡ | 29 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.94㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 85.00㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 85.00㎡ | 21 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 102.94㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 102.94㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 85.00㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.94㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 102.94㎡ | 8 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 73.84㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 73.84㎡ | 24 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
양정동 다른 단지
자주 묻는 질문
양정포레힐즈스위첸1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 60.00㎡ 16층 6억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 132건의 중간값은 7억 2,500만원이에요.
양정포레힐즈스위첸1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.