내 집·땅 점검 · 셈벗
현대2차 실거래가
부산 부산진구 양정동 458-20번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 92건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.19 · 전용 84.99㎡ 5층
매매 중간값3억 2,900만원92건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 46건 | 3억 1,000만원 2026.10.18 · 22층 | 3억원 | 2억 6,500만원~3억 6,250만원 | 2억 1,000만원 14건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 38건 | 4억원 2026.10.19 · 5층 | 3억 8,000만원 | 3억 2,000만원~4억 2,700만원 | 2억 6,000만원 10건 | 68% |
| 114㎡ 약 34평 | 8건 | 4억 5,000만원 2026.08.26 · 25층 | 4억 3,750만원 | 4억원~5억 500만원 | 3억원 1건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 92건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 59.95㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 22 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.95㎡ | 25 | 3억 1,400만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.95㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 114.98㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.95㎡ | 4 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 17 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.95㎡ | 9 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.95㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 18 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.95㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.95㎡ | 18 | 2억 9,300만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 114.98㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.95㎡ | 15 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.95㎡ | 5 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 14 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.95㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 18 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡ | 23 | 3억 6,250만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.95㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.95㎡ | 15 | 3억 1,250만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 21 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.95㎡ | 10 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 114.98㎡ | 21 | 4억 4,500만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.95㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 114.98㎡ | 5 | 5억 500만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.95㎡ | 22 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 21 | 3억 600만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 25 | 2억 9,200만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 22 | 3억 1,350만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 114.98㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.95㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,572만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 16 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.95㎡ | 6 | 3억 700만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.95㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.95㎡ | 17 | 2억 9,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.95㎡ | 11 | 3억 500만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.95㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 10 | 3억 2,300만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 10 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.95㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 21 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 2 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.95㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.95㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 114.98㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.95㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.95㎡ | 10 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.95㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.95㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
양정동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡ 5층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 92건의 중간값은 3억 2,900만원이에요.
현대2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.