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부산서면동문굿모닝힐 실거래가

부산 부산진구 부암동 735번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매3억 6,700만원2026.10.12 · 전용 70.31㎡ 9층
매매 중간값4억 4,075만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

부산서면동문굿모닝힐 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
70㎡ 약 21평7건3억 6,700만원 2026.10.12 · 9층3억 6,700만원3억 3,000만원~3억 7,000만원2억 6,000만원 1건71%
84㎡ 약 25평10건4억 3,750만원 2026.09.15 · 21층4억 2,400만원3억 8,500만원~4억 4,400만원3억원 6건71%
100㎡ 약 30평4건4억 8,000만원 2026.08.02 · 22층4억 8,000만원4억원~4억 8,600만원3억 6,500만원 1건76%
105㎡ 약 32평1건4억 6,000만원 2025.12.26 · 25층4억 6,000만원4억 6,000만원~4억 6,000만원5,000만원 1건11%
115㎡ 약 35평2건5억 2,000만원 2026.06.08 · 4층5억 4,900만원5억 2,000만원~5억 7,800만원——
118㎡ 약 36평2건5억 4,400만원 2026.09.16 · 33층4억 9,550만원4억 4,700만원~5억 4,400만원——
129㎡ 약 39평6건4억 9,500만원 2026.05.20 · 21층5억 2,250만원4억 9,500만원~5억 3,500만원3억 6,000만원 3건69%
138㎡ 약 42평2건5억 5,000만원 2026.03.23 · 20층5억 6,500만원5억 5,000만원~5억 8,000만원3억 2,000만원 1건57%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,635만원 · 3건
25.121,391만원 · 6건
26.011,621만원 · 2건
26.021,507만원 · 2건
26.031,615만원 · 3건
26.041,613만원 · 6건
26.051,496만원 · 2건
26.061,485만원 · 1건
26.071,499만원 · 3건
26.081,577만원 · 3건
26.091,613만원 · 2건
26.101,726만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,400만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

부산서면동문굿모닝힐 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1270.31㎡93억 6,700만원1,726만원중개거래
2026.09.16118.11㎡335억 4,400만원1,523만원중개거래
2026.09.1584.92㎡214억 3,750만원1,703만원중개거래
2026.08.3084.92㎡244억 500만원1,577만원중개거래
2026.08.2584.92㎡354억 4,400만원1,728만원중개거래
2026.08.02100.72㎡224억 8,000만원1,575만원중개거래
2026.07.2584.92㎡184억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.07.2584.92㎡53억 8,500만원1,499만원중개거래
2026.07.11100.72㎡124억원1,313만원중개거래
2026.06.08115.73㎡45억 2,000만원1,485만원직거래
2026.05.20129.77㎡214억 9,500만원1,261만원중개거래
2026.05.0770.31㎡233억 6,800만원1,730만원중개거래
2026.04.2970.31㎡253억 7,000만원1,740만원중개거래
2026.04.2184.92㎡314억 3,000만원1,674만원중개거래
2026.04.2170.31㎡173억 7,000만원1,740만원중개거래
2026.04.08129.77㎡265억 2,000만원1,325만원중개거래
2026.04.08129.77㎡265억 2,000만원1,325만원중개거래
2026.04.0370.31㎡183억 3,000만원1,552만원중개거래
2026.03.23138.59㎡205억 5,000만원1,312만원중개거래
2026.03.1684.92㎡134억 1,500만원1,615만원중개거래
2026.03.0470.31㎡83억 4,500만원1,622만원중개거래
2026.02.20129.77㎡245억 3,500만원1,363만원중개거래
2026.02.13115.73㎡295억 7,800만원1,651만원중개거래
2026.01.23100.72㎡64억 8,000만원1,575만원중개거래
2026.01.1084.92㎡204억 2,800만원1,666만원중개거래
2025.12.26105.30㎡254억 6,000만원1,444만원중개거래
2025.12.26129.77㎡295억 2,500만원1,337만원중개거래
2025.12.20100.72㎡274억 8,600만원1,595만원중개거래
2025.12.19129.77㎡225억 2,500만원1,337만원중개거래
2025.12.18118.11㎡124억 4,700만원1,251만원중개거래
2025.12.1684.92㎡154억 1,500만원1,615만원중개거래
2025.11.2284.92㎡184억 2,000만원1,635만원중개거래
2025.11.20138.59㎡195억 8,000만원1,383만원직거래
2025.11.1570.31㎡273억 5,500만원1,669만원중개거래

전세 거래 13건

부산서면동문굿모닝힐 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.16129.77㎡94억원신규
2026.08.1084.92㎡113억원신규
2026.08.08100.72㎡33억 6,500만원신규
2026.07.03129.77㎡83억 5,000만원신규
2026.05.2284.92㎡191억 3,000만원신규
2026.05.22105.30㎡95,000만원신규
2026.04.0984.92㎡122억 9,000만원신규
2026.02.2084.92㎡223억 3,000만원신규
2026.02.0284.92㎡133억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.26129.77㎡193억 6,000만원신규
2025.12.2184.92㎡53억원신규
2025.12.0270.31㎡332억 6,000만원갱신
2025.11.12138.59㎡73억 2,000만원신규

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자주 묻는 질문

부산서면동문굿모닝힐 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 70.31㎡ 9층 3억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 4억 4,075만원이에요.

부산서면동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준