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시민공원삼정그린코아더베스트 실거래가

부산 부산진구 부암동 755번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억 1,900만원2026.09.07 · 전용 72.02㎡ 15층
매매 중간값4억 1,800만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)74.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

시민공원삼정그린코아더베스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평19건3억 7,500만원 2026.09.07 · 15층3억 8,500만원3억 6,000만원~4억 2,400만원2억 8,500만원 14건74%
72㎡ 약 22평7건4억 1,900만원 2026.09.07 · 15층4억 1,800만원4억 1,500만원~4억 2,300만원3억 3,000만원 5건79%
84㎡ 약 25평11건4억 6,900만원 2026.09.03 · 12층4억 6,800만원4억 4,000만원~4억 9,000만원3억 7,600만원 6건80%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,000만원 · 4건
25.122,077만원 · 4건
26.012,044만원 · 2건
26.021,993만원 · 6건
26.032,054만원 · 6건
26.041,914만원 · 1건
26.052,198만원 · 2건
26.061,887만원 · 1건
26.071,919만원 · 7건
26.081,777만원 · 1건
26.091,923만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 8,500만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

시민공원삼정그린코아더베스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0772.02㎡154억 1,900만원1,923만원중개거래
2026.09.0759.56㎡153억 7,500만원2,081만원중개거래
2026.09.0384.63㎡124억 6,900만원1,832만원중개거래
2026.08.2884.63㎡74억 5,500만원1,777만원중개거래
2026.07.3084.63㎡64억 5,500만원1,777만원중개거래
2026.07.2372.02㎡204억 1,800만원1,919만원중개거래
2026.07.1784.63㎡274억 4,000만원1,719만원직거래
2026.07.1659.56㎡133억 8,700만원2,148만원중개거래
2026.07.1259.56㎡143억 9,000만원2,165만원중개거래
2026.07.0959.56㎡244억 2,400만원2,353만원중개거래
2026.07.0884.63㎡264억 7,200만원1,844만원중개거래
2026.06.1284.63㎡284억 8,300만원1,887만원중개거래
2026.05.2959.56㎡234억 1,200만원2,287만원중개거래
2026.05.2359.56㎡143억 8,000만원2,109만원중개거래
2026.04.2684.63㎡294억 9,000만원1,914만원중개거래
2026.03.3059.56㎡53억 6,000만원1,998만원중개거래
2026.03.2959.81㎡283억 9,300만원2,172만원중개거래
2026.03.2459.56㎡23억 8,500만원2,137만원중개거래
2026.03.1472.02㎡174억 1,800만원1,919만원중개거래
2026.03.0784.63㎡164억 6,800만원1,828만원중개거래
2026.03.0459.56㎡33억 8,000만원2,109만원중개거래
2026.02.2859.81㎡63억 8,000만원2,100만원중개거래
2026.02.1472.02㎡274억 2,300만원1,942만원중개거래
2026.02.0859.56㎡224억 2,200만원2,342만원중개거래
2026.02.0872.02㎡204억 2,200만원1,937만원중개거래
2026.02.0359.81㎡83억 7,000만원2,045만원중개거래
2026.02.0372.02㎡54억 1,500만원1,905만원중개거래
2026.01.1784.63㎡254억 6,700만원1,824만원중개거래
2026.01.0559.56㎡254억 800만원2,264만원중개거래
2025.12.2959.81㎡43억 6,500만원2,017만원중개거래
2025.12.2084.63㎡194억 8,200만원1,883만원중개거래
2025.12.1859.56㎡83억 9,900만원2,214만원중개거래
2025.12.0759.56㎡103억 8,500만원2,137만원중개거래
2025.11.1359.56㎡113억 7,500만원2,081만원중개거래
2025.11.1384.63㎡34억 4,000만원1,719만원중개거래
2025.11.1259.56㎡123억 8,000만원2,109만원중개거래
2025.11.1172.02㎡314억 1,800만원1,919만원중개거래

전세 거래 25건

시민공원삼정그린코아더베스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1759.56㎡302억 9,500만원신규
2026.10.1559.56㎡182억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.09.1172.02㎡123억 2,000만원신규
2026.09.0884.63㎡63억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0859.56㎡233억원신규
2026.09.0884.63㎡163억 8,000만원신규
2026.07.3059.56㎡42억 9,000만원신규
2026.07.2659.81㎡283억원신규
2026.07.1184.63㎡163억 8,000만원신규
2026.06.0759.81㎡62억 8,000만원신규
2026.06.0759.81㎡62억 8,000만원신규
2026.05.2784.63㎡23억 7,000만원신규
2026.05.1359.56㎡233억원신규
2026.04.2972.02㎡103억 3,000만원신규
2026.04.2484.63㎡213억 9,000만원신규
2026.04.1972.02㎡183억 5,000만원신규
2026.04.0672.02㎡273억 3,000만원신규
2026.03.3059.81㎡303억원신규
2026.03.1959.56㎡202억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1884.63㎡193억 7,200만원신규
2026.02.1472.02㎡273억 3,000만원신규
2026.01.3159.56㎡242억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.01.1559.81㎡292억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.01.0759.56㎡303억원신규
2025.12.0759.56㎡172억 5,200만원갱신 · 갱신권

부암동 다른 단지

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자주 묻는 질문

시민공원삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 72.02㎡ 15층 4억 1,900만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 4억 1,800만원이에요.

시민공원삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 25건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준