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화승 실거래가
부산 부산진구 부암동 500번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 67건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억 8,700만원2026.09.22 · 전용 84.76㎡ 1층
매매 중간값2억 6,400만원67건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 2억 1,500만원 2026.07.28 · 18층 | 2억 1,500만원 | 1억 8,500만원~2억 6,400만원 | 1억 5,000만원 4건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 2억 8,700만원 2026.09.22 · 1층 | 3억 1,700만원 | 2억 6,000만원~3억 7,500만원 | 2억 3,000만원 9건 | 73% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 3억 9,500만원 2026.03.22 · 1층 | 4억 3,750만원 | 3억 9,500만원~4억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 1,500만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.76㎡ | 1 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.76㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 직거래 |
| 2026.08.06 | 84.76㎡ | 22 | 3억 7,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.80㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.80㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.76㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.76㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 84.76㎡ | 24 | 3억 2,300만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.76㎡ | 17 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.76㎡ | 7 | 3억원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.80㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.76㎡ | 8 | 2억 9,450만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.80㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.76㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.76㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.76㎡ | 8 | 3억 1,200만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.76㎡ | 13 | 3억 1,900만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.80㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.76㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.80㎡ | 15 | 2억 4,300만원 | 1,343만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.76㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.76㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,404만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.76㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.80㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.80㎡ | 20 | 2억 1,800만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.76㎡ | 25 | 3억 3,500만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.80㎡ | 14 | 2억 1,200만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.80㎡ | 4 | 2억 1,300만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.80㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.76㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.76㎡ | 20 | 3억 5,200만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.80㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,382만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 59.80㎡ | 20 | 2억 1,200만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 134.67㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.80㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.76㎡ | 13 | 2억 9,800만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.80㎡ | 16 | 2억 300만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.80㎡ | 4 | 2억 2,400만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.80㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.80㎡ | 6 | 2억 1,900만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.80㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.80㎡ | 17 | 2억 400만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.76㎡ | 19 | 2억 9,900만원 | 1,166만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.76㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.76㎡ | 11 | 3억 2,200만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.80㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.80㎡ | 12 | 2억 6,400만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.76㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.76㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,209만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.76㎡ | 5 | 3억 500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.80㎡ | 13 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.80㎡ | 21 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.80㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.80㎡ | 9 | 2억 3,400만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.80㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.80㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 59.80㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.76㎡ | 5 | 3억 5,800만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 134.67㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.76㎡ | 17 | 3억 3,700만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.76㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.76㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.76㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.76㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.76㎡ | 23 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 59.80㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.76㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.80㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.76㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.76㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.76㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 59.80㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 59.80㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
부암동 다른 단지
자주 묻는 질문
화승 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.76㎡ 1층 2억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 67건의 중간값은 2억 6,400만원이에요.
화승 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.