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서면동일파크스위트3차 실거래가
부산 부산진구 부암동 746번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.13 · 전용 67.88㎡ 24층
매매 중간값3억 9,700만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,175만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 67㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 1건 | 2억 2,100만원 2026.07.31 · 10층 | 2억 2,100만원 | 2억 2,100만원~2억 2,100만원 | — | — |
| 67㎡ 약 20평 | 27건 | 3억 9,500만원 2026.10.13 · 24층 | 3억 7,700만원 | 3억 5,000만원~3억 9,800만원 | 2억 8,000만원 21건 | 74% |
| 79㎡ 약 24평 | 10건 | 4억 3,000만원 2026.10.06 · 12층 | 4억 3,500만원 | 4억 1,700만원~4억 4,700만원 | 3억원 7건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 5억원 2026.08.15 · 16층 | 4억 7,000만원 | 4억 2,500만원~5억원 | 3억 3,000만원 6건 | 70% |
| 110㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 4억 4,000만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 67㎡ 매매 중간값 3억 7,700만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 67.88㎡ | 24 | 3억 9,500만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 79.94㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 67.88㎡ | 19 | 3억 8,900만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 79.94㎡ | 20 | 4억 3,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 16 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ | 22 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 39.86㎡ | 10 | 2억 2,100만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 79.94㎡ | 4 | 4억 1,700만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 67.88㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 79.94㎡ | 24 | 4억 4,500만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 67.88㎡ | 22 | 3억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 67.88㎡ | 17 | 3억 9,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 67.88㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ | 27 | 4억 6,900만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 67.88㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 67.88㎡ | 9 | 3억 8,400만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 17 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 67.88㎡ | 29 | 3억 7,800만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 23 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 67.88㎡ | 15 | 3억 8,800만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 67.88㎡ | 3 | 3억 6,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 67.88㎡ | 4 | 3억 6,300만원 | 1,768만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 79.79㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 67.88㎡ | 23 | 3억 7,700만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 79.94㎡ | 19 | 4억 3,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 79.94㎡ | 28 | 4억 4,700만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 79.94㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 67.88㎡ | 12 | 3억 7,700만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 67.88㎡ | 8 | 3억 6,800만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 79.94㎡ | 24 | 4억 3,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 67.88㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 7 | 4억 6,250만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 67.88㎡ | 12 | 3억 7,700만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 67.88㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 67.88㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 14 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 67.88㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 67.88㎡ | 29 | 3억 6,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 67.88㎡ | 22 | 3억 8,700만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 67.88㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 79.94㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 67.88㎡ | 5 | 3억 6,200만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 67.88㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 24 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 67.88㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,704만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 67.88㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 1,826만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 79.94㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 67.88㎡ | 6 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 67.88㎡ | 25 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 67.88㎡ | 7 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 110.83㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 110.83㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 67.88㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 79.94㎡ | 23 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 67.88㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 67.88㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 67.88㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 67.88㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 67.88㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 67.88㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 67.88㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 79.79㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 67.88㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 79.94㎡ | 28 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 67.88㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 67.88㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 67.88㎡ | 12 | 2억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 67.88㎡ | 12 | 2억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 79.94㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 67.88㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 79.94㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 67.88㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 67.88㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 79.94㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 67.88㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 67.88㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
부암동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면동일파크스위트3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 67.88㎡ 24층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 3억 9,700만원이에요.
서면동일파크스위트3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 2억 8,175만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 67㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.