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서면대우디오빌2 실거래가
부산 부산진구 전포동 181-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매6,800만원2026.10.02 · 전용 28.58㎡ 12층
매매 중간값7,200만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값6,840만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 28㎡)98.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ 약 8평 | 10건 | 6,800만원 2026.10.02 · 12층 | 6,750만원 | 6,500만원~7,200만원 | 6,615만원 5건 | 98% |
| 32㎡ 약 10평 | 8건 | 8,200만원 2026.09.05 · 15층 | 8,150만원 | 8,000만원~8,500만원 | 7,600만원 6건 | 93% |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 28㎡ 매매 중간값 6,750만원, 전세 중간값 6,615만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 28.58㎡ | 12 | 6,800만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 32.60㎡ | 15 | 8,200만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 28.58㎡ | 26 | 6,600만원 | 763만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 28.58㎡ | 20 | 6,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 28.58㎡ | 4 | 6,500만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 28.58㎡ | 7 | 6,700만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 32.60㎡ | 7 | 8,000만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 32.60㎡ | 18 | 8,100만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 32.60㎡ | 13 | 8,100만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 28.58㎡ | 16 | 6,800만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 28.58㎡ | 21 | 6,700만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 32.60㎡ | 14 | 8,300만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 32.60㎡ | 8 | 8,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 32.60㎡ | 13 | 8,000만원 | 811만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 28.58㎡ | 24 | 7,200만원 | 833만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 28.58㎡ | 11 | 7,200만원 | 833만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 32.60㎡ | 13 | 8,500만원 | 862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 28.58㎡ | 20 | 7,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 28.58㎡ | 24 | 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 32.60㎡ | 16 | 7,600만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 32.60㎡ | 6 | 7,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 32.60㎡ | 19 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 28.58㎡ | 26 | 6,615만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 32.60㎡ | 5 | 7,695만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 32.60㎡ | 6 | 7,690만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 32.60㎡ | 22 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 28.58㎡ | 14 | 6,840만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 28.58㎡ | 14 | 6,615만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 28.58㎡ | 5 | 6,700만원 | 갱신 |
전포동 다른 단지
자주 묻는 질문
서면대우디오빌2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 28.58㎡ 12층 6,800만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 7,200만원이에요.
서면대우디오빌2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 6,840만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 28㎡ 기준 전세가율은 약 98%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.