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서면아이파크2단지 실거래가

부산 부산진구 전포동 924번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 63건감정평가 아님
최근 매매4억 9,000만원2026.09.08 · 전용 52.61㎡ 11층
매매 중간값5억 2,800만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,960만원63건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)60.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서면아이파크2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
36㎡ 약 11평0건———1억 8,900만원 47건—
52㎡ 약 16평7건4억 9,000만원 2026.09.08 · 11층4억 8,000만원4억 2,800만원~5억 800만원2억 9,000만원 7건60%
59㎡ 약 18평7건6억 1,000만원 2026.08.13 · 11층5억 8,000만원5억 4,800만원~6억 1,800만원3억 5,000만원 9건60%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,124만원 · 3건
25.123,030만원 · 1건
26.01—
26.023,079만원 · 1건
26.033,224만원 · 2건
26.043,095만원 · 2건
26.05—
26.06—
26.073,217만원 · 2건
26.083,195만원 · 2건
26.093,079만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 5억 8,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 14건

서면아이파크2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0852.61㎡114억 9,000만원3,079만원중개거래
2026.08.2952.61㎡104억 8,000만원3,016만원중개거래
2026.08.1359.78㎡116억 1,000만원3,373만원중개거래
2026.07.2752.61㎡124억 8,000만원3,016만원중개거래
2026.07.0459.78㎡236억 1,800만원3,417만원중개거래
2026.04.1052.61㎡74억 7,700만원2,997만원중개거래
2026.04.0452.61㎡275억 800만원3,192만원중개거래
2026.03.1459.78㎡265억 9,800만원3,307만원중개거래
2026.03.0759.78㎡135억 6,800만원3,141만원중개거래
2026.02.2452.61㎡184억 9,000만원3,079만원중개거래
2025.12.0259.78㎡25억 4,800만원3,030만원중개거래
2025.11.2259.78㎡165억 8,000만원3,207만원중개거래
2025.11.1752.61㎡24억 2,800만원2,690만원중개거래
2025.11.1559.78㎡85억 6,500만원3,124만원중개거래

전세 거래 63건

서면아이파크2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2336.77㎡221억 8,960만원갱신
2026.09.2152.61㎡83억원갱신
2026.09.1836.77㎡171억 7,420만원갱신
2026.09.1552.61㎡242억 9,000만원신규
2026.09.1552.61㎡242억 9,000만원신규
2026.09.1252.61㎡72억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2536.77㎡161억 7,420만원갱신
2026.08.2536.77㎡161억 7,420만원갱신
2026.07.0536.77㎡51억 8,900만원신규
2026.07.0459.78㎡243억 5,000만원신규
2026.06.2752.61㎡43억원갱신 · 갱신권
2026.06.1936.77㎡191억 7,350만원갱신
2026.06.1852.61㎡273억원신규
2026.06.1559.78㎡183억 7,000만원신규
2026.06.1559.78㎡143억원갱신 · 갱신권
2026.06.1359.78㎡93억 6,000만원신규
2026.06.1236.77㎡41억 8,400만원신규
2026.06.1136.77㎡192억 400만원갱신
2026.06.0536.77㎡51억 8,900만원신규
2026.05.2759.78㎡143억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2536.77㎡131억 8,870만원신규
2026.05.1536.77㎡31억 8,900만원신규
2026.05.0836.77㎡211억 9,380만원신규
2026.05.0436.77㎡191억 8,900만원갱신
2026.04.2736.77㎡161억 9,400만원갱신
2026.04.2236.77㎡201억 8,900만원갱신
2026.04.0836.77㎡151억 9,400만원신규
2026.03.2536.77㎡71억 8,400만원신규
2026.03.2136.77㎡121억 8,400만원—
2026.03.2136.77㎡81억 7,300만원신규
2026.03.1736.77㎡121억 8,400만원갱신
2026.03.1336.77㎡221억 8,900만원갱신
2026.03.1336.77㎡151억 8,900만원갱신
2026.03.0336.77㎡71억 7,340만원갱신
2026.02.2036.77㎡131억 9,700만원신규
2026.02.2036.77㎡141억 8,400만원신규
2026.02.2036.77㎡131억 9,700만원신규
2026.02.1936.77㎡211억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.0936.77㎡141억 7,850만원갱신
2026.02.0936.77㎡151억 9,400만원신규

전포동 다른 단지

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자주 묻는 질문

서면아이파크2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 52.61㎡ 11층 4억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 5억 2,800만원이에요.

서면아이파크2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 63건의 중간값은 1억 8,960만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준