내 집·땅 점검 · 셈벗
e편한세상시민공원1단지 실거래가
부산 부산진구 전포동 927번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 104건 · 전세 78건감정평가 아님
최근 매매7억 6,500만원2026.09.16 · 전용 84.95㎡ 5층
매매 중간값6억 7,200만원104건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원78건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)56.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 46건 | 6억 5,000만원 2026.09.05 · 19층 | 6억 3,750만원 | 5억 1,200만원~6억 8,000만원 | 3억 6,000만원 40건 | 56% |
| 74㎡ 약 22평 | 10건 | 6억 8,500만원 2026.09.14 · 7층 | 6억 5,950만원 | 4억 4,000만원~6억 8,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 7억 6,500만원 2026.09.16 · 5층 | 7억 5,000만원 | 6억 7,000만원~7억 9,700만원 | 4억 5,000만원 35건 | 60% |
| 99㎡ 약 30평 | 4건 | 8억 1,500만원 2026.05.02 · 9층 | 8억 2,750만원 | 7억 9,000만원~8억 7,000만원 | 5억 7,500만원 2건 | 69% |
| 107㎡ 약 32평 | 3건 | 9억 5,000만원 2026.07.05 · 13층 | 9억 2,700만원 | 9억 500만원~9억 5,000만원 | 4억 7,200만원 1건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 3,750만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 104건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 5 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.51㎡ | 7 | 6억 8,500만원 | 3,039만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 3 | 7억 5,400만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.95㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 3,583만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 8 | 6억 5,800만원 | 3,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.95㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 13 | 7억 9,700만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 25 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 74.67㎡ | 18 | 6억 7,800만원 | 3,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.95㎡ | 25 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 1 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 31 | 6억 7,400만원 | 3,714만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 29 | 6억 7,800만원 | 3,736만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡ | 23 | 7억 4,700만원 | 2,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 107.87㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 2,911만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 4 | 6억 5,800만원 | 3,626만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 17 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡ | 19 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 22 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 7 | 6억 5,500만원 | 3,610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.95㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 27 | 7억 7,500만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 4 | 6억 3,700만원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.95㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.99㎡ | 17 | 6억 4,700만원 | 3,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 107.87㎡ | 7 | 9억 500만원 | 2,774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 28 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 14 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 30 | 6억 8,000만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ | 14 | 6억 4,300만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 99.84㎡ | 9 | 8억 1,500만원 | 2,699만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 29 | 6억 7,000만원 | 3,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 26 | 6억 4,800만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡ | 4 | 6억 1,700만원 | 3,401만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 8 | 6억 3,900만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 74.67㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 2,966만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.98㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 74.51㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 2,884만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 23 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 19 | 6억 5,800만원 | 3,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 74.51㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 2,928만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 99.82㎡ | 24 | 8억 7,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 13 | 6억 3,500만원 | 3,499만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 24 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 중개거래 |
전세 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.95㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.97㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 28 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 84.70㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 59.99㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.97㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.97㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 107.87㎡ | 9 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.70㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 84.99㎡ | 26 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 25 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 28 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 27 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 25 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 25 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 26 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
전포동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상시민공원1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 84.95㎡ 5층 7억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 104건의 중간값은 6억 7,200만원이에요.
e편한세상시민공원1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 78건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.