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한신타워 실거래가
부산 부산진구 연지동 322번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매2억 3,700만원2026.10.16 · 전용 84.42㎡ 9층
매매 중간값2억 3,700만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)94.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ 약 17평 | 3건 | 1억 4,800만원 2026.10.10 · 7층 | 1억 6,500만원 | 1억 4,800만원~1억 6,800만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 1억 5,000만원 2025.12.19 · 20층 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원~1억 5,000만원 | — | — |
| 62㎡ 약 19평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 83㎡ 약 25평 | 1건 | 2억 4,500만원 2026.08.06 · 19층 | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원~2억 4,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 2억 3,700만원 2026.10.16 · 9층 | 2억 3,350만원 | 2억 1,000만원~2억 6,000만원 | 2억 2,000만원 2건 | 94% |
| 133㎡ 약 40평 | 1건 | 3억 3,000만원 2026.03.27 · 13층 | 3억 3,000만원 | 3억 3,000만원~3억 3,000만원 | — | — |
| 176㎡ 약 53평 | 1건 | 4억 3,000만원 2026.01.07 · 7층 | 4억 3,000만원 | 4억 3,000만원~4억 3,000만원 | — | — |
| 241㎡ 약 73평 | 2건 | 5억 8,000만원 2026.07.04 · 7층 | 6억원 | 5억 8,000만원~6억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 3,350만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.42㎡ | 9 | 2억 3,700만원 | 928만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 56.70㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.60㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.42㎡ | 19 | 2억 5,500만원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 83.64㎡ | 19 | 2억 4,500만원 | 968만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 241.97㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 792만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.42㎡ | 5 | 2억 3,800만원 | 932만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 56.97㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 133.63㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.60㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 56.70㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.60㎡ | 2 | 2억 2,300만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.42㎡ | 3 | 2억 4,700만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.42㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 842만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 241.97㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.60㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 821만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 176.74㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.67㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 831만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.60㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 899만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 84.60㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.60㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
연지동 다른 단지
자주 묻는 질문
한신타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.42㎡ 9층 2억 3,700만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 2억 3,700만원이에요.
한신타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.