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래미안포레스티지2단지 실거래가

부산 동래구 온천동 1862번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매8억 4,600만원2026.10.07 · 전용 72.91㎡ 8층
매매 중간값8억 7,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

래미안포레스티지2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평5건5억 2,500만원 2026.10.05 · 9층5억 3,500만원5억 1,000만원~5억 6,500만원2억 5,200만원 23건47%
59㎡ 약 18평3건7억 5,000만원 2026.08.30 · 13층7억 4,000만원7억 2,000만원~7억 5,000만원4억원 6건54%
72㎡ 약 22평2건8억 4,600만원 2026.10.07 · 8층8억 6,050만원8억 4,600만원~8억 7,500만원5억원 1건58%
84㎡ 약 25평8건9억 3,000만원 2026.08.30 · 6층9억 6,700만원9억 3,000만원~10억원5억 3,000만원 13건55%
97㎡ 약 29평0건———6억 3,500만원 2건—
115㎡ 약 35평1건14억 6,680만원 2025.11.25 · 17층14억 6,680만원14억 6,680만원~14억 6,680만원4억 1,000만원 1건28%
120㎡ 약 36평0건———7억 5,000만원 2건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.114,180만원 · 1건
25.12—
26.013,638만원 · 1건
26.02—
26.033,726만원 · 2건
26.04—
26.053,890만원 · 3건
26.063,765만원 · 4건
26.073,851만원 · 2건
26.083,761만원 · 4건
26.09—
26.103,654만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 6,700만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 19건

래미안포레스티지2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0772.91㎡88억 4,600만원3,836만원중개거래
2026.10.0549.98㎡95억 2,500만원3,473만원중개거래
2026.08.3084.98㎡69억 3,000만원3,618만원중개거래
2026.08.3059.98㎡137억 5,000만원4,133만원중개거래
2026.08.1884.98㎡239억 7,400만원3,789만원중개거래
2026.08.0185.00㎡179억 6,000만원3,734만원중개거래
2026.07.1172.91㎡118억 7,500만원3,967만원중개거래
2026.07.0184.98㎡239억 6,000만원3,734만원중개거래
2026.06.3084.98㎡289억 9,800만원3,882만원중개거래
2026.06.2684.98㎡349억 6,000만원3,734만원중개거래
2026.06.1649.98㎡265억 6,500만원3,737만원중개거래
2026.06.1185.00㎡279억 7,500만원3,792만원중개거래
2026.05.1949.98㎡35억 3,500만원3,539만원중개거래
2026.05.1184.98㎡2410억원3,890만원중개거래
2026.05.0159.98㎡197억 2,000만원3,968만원중개거래
2026.03.3149.98㎡45억 1,000만원3,373만원중개거래
2026.03.3059.98㎡137억 4,000만원4,078만원중개거래
2026.01.1449.98㎡215억 5,000만원3,638만원중개거래
2025.11.25116.00㎡1714억 6,680만원4,180만원중개거래

전세 거래 48건

래미안포레스티지2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1949.98㎡232억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1649.98㎡82억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1449.98㎡62억 4,000만원신규
2026.10.1049.98㎡192억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.09.1984.98㎡25억 5,000만원신규
2026.09.1585.00㎡153억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.09.1149.98㎡22억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.09.1184.98㎡173억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.09.0884.98㎡126억 3,000만원신규
2026.09.0697.73㎡196억 5,000만원신규
2026.09.0349.98㎡62억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0259.98㎡232억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.08.3049.98㎡152억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.08.2449.98㎡112억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.08.2149.98㎡112억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.08.2149.98㎡112억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.08.2184.98㎡153억 8,325만원갱신 · 갱신권
2026.08.1849.98㎡72억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1549.98㎡172억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.0849.98㎡202억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.08.0749.98㎡82억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.08.0749.98㎡153억 5,000만원갱신
2026.08.0559.98㎡253억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.0484.98㎡245억 3,000만원신규
2026.07.2784.98㎡263억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.2585.00㎡93억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.07.2249.98㎡283억 4,000만원신규
2026.07.22116.00㎡124억 1,000만원신규
2026.07.1849.98㎡143억 4,000만원신규
2026.07.1349.98㎡253억 5,000만원갱신
2026.07.1184.98㎡143억 8,325만원갱신 · 갱신권
2026.06.1784.98㎡246억 3,000만원신규
2026.06.1784.98㎡247억원신규
2026.05.1949.98㎡33억 5,000만원신규
2026.04.2549.98㎡273억 3,000만원신규
2026.04.2159.98㎡164억원신규
2026.04.2159.98㎡164억원신규
2026.04.2159.98㎡164억원신규
2026.04.1184.98㎡146억원신규
2026.03.3149.98㎡43억원신규

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자주 묻는 질문

래미안포레스티지2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 72.91㎡ 8층 8억 4,600만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 8억 7,500만원이에요.

래미안포레스티지2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 48건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준