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온천삼정그린코아더베스트 실거래가
부산 동래구 온천동 1842번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매5억 3,800만원2026.09.16 · 전용 84.81㎡ 31층
매매 중간값4억 9,750만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 5억 3,800만원 2026.09.16 · 31층 | 4억 9,750만원 | 4억 4,000만원~5억 3,800만원 | 3억 6,500만원 14건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 9,750만원, 전세 중간값 3억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.81㎡ | 31 | 5억 3,800만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.81㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.81㎡ | 16 | 4억 5,200만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.81㎡ | 2 | 4억 5,800만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 84.87㎡ | 5 | 5억 500만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.81㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.81㎡ | 3 | 4억 7,500만원 | 1,851만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 직거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 28 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 33 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.81㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 22 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.81㎡ | 33 | 5억 2,000만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 17 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.81㎡ | 7 | 5억원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 24 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 30 | 5억 3,200만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.81㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.81㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.81㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.99㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.81㎡ | 18 | 4억 9,300만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.81㎡ | 5 | 4억 8,500만원 | 1,890만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.87㎡ | 23 | 5억 2,600만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.81㎡ | 18 | 4억 8,900만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.81㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.81㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.81㎡ | 23 | 5억 300만원 | 1,961만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.81㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.81㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.81㎡ | 11 | 4억원 | — |
| 2026.07.28 | 84.81㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.81㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 18 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.81㎡ | 3 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.81㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | — |
| 2025.11.19 | 84.81㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.81㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.87㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
온천동 다른 단지
자주 묻는 질문
온천삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 84.81㎡ 31층 5억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 4억 9,750만원이에요.
온천삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 3억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.