내 집·땅 점검 · 셈벗
구포동원로얄듀크비스타 실거래가
부산 북구 구포동 1296번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매4억 500만원2026.09.28 · 전용 73.12㎡ 18층
매매 중간값4억 5,300만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 10건 | 4억 500만원 2026.09.28 · 18층 | 3억 9,000만원 | 3억 7,000만원~4억 4,000만원 | 2억 7,000만원 1건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 4억 3,300만원 2026.09.17 · 41층 | 4억 5,400만원 | 3억 5,000만원~4억 9,200만원 | 3억 1,500만원 14건 | 69% |
| 99㎡ 약 30평 | 9건 | 6억 3,000만원 2026.08.01 · 45층 | 6억 3,000만원 | 5억 7,800만원~6억 5,500만원 | 5억원 1건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,400만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 73.12㎡ | 18 | 4억 500만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 41 | 4억 3,300만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 37 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 99.25㎡ | 45 | 6억 3,000만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 36 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 35 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 73.12㎡ | 45 | 3억 9,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 46 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 73.12㎡ | 31 | 4억 4,000만원 | 1,989만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 99.25㎡ | 30 | 6억 3,700만원 | 2,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 73.12㎡ | 27 | 4억원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 73.12㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,718만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 73.12㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 8 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 73.12㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 99.25㎡ | 37 | 6억 3,500만원 | 2,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 99.25㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 44 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 73.12㎡ | 39 | 4억 2,800만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 99.25㎡ | 45 | 6억 3,000만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 39 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 32 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 99.25㎡ | 34 | 6억 5,500만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 73.12㎡ | 28 | 3억 9,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 99.25㎡ | 20 | 6억원 | 1,998만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 73.12㎡ | 16 | 3억 9,000만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 19 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 99.25㎡ | 17 | 5억 7,800만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 34 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 44 | 4억 9,200만원 | 1,914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 99.25㎡ | 33 | 6억 3,700만원 | 2,122만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 33 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 37 | 4억 7,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 99.25㎡ | 30 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 36 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 36 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 36 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 36 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 73.12㎡ | 43 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 21 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 35 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 27 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 30 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.99㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
구포동 다른 단지
자주 묻는 질문
구포동원로얄듀크비스타 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 73.12㎡ 18층 4억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 4억 5,300만원이에요.
구포동원로얄듀크비스타 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.