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삼정그린코아 실거래가
부산 북구 구포동 1095-2번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.10.07 · 전용 59.73㎡ 6층
매매 중간값2억 8,000만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 2억 3,000만원 2026.10.07 · 6층 | 2억 2,850만원 | 2억원~2억 4,000만원 | — | — |
| 75㎡ 약 23평 | 2건 | 2억 8,000만원 2026.02.25 · 21층 | 2억 7,250만원 | 2억 6,500만원~2억 8,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 9,500만원 2026.08.25 · 3층 | 3억 1,500만원 | 2억 7,400만원~3억 3,000만원 | 2억 2,500만원 1건 | 71% |
| 116㎡ 약 35평 | 7건 | 3억 9,300만원 2026.08.12 · 15층 | 3억 9,000만원 | 3억 5,000만원~4억 3,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.73㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.73㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.76㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.76㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 116.96㎡ | 15 | 3억 9,300만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.76㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 116.96㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.73㎡ | 1 | 2억원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.76㎡ | 7 | 3억 1,700만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 116.96㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 116.96㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.76㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.73㎡ | 4 | 2억 2,200만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.76㎡ | 5 | 2억 500만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.73㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.76㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.76㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 75.29㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.73㎡ | 10 | 2억 3,200만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.76㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.76㎡ | 1 | 2억 7,400만원 | 1,069만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 75.29㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,164만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.73㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,301만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 116.96㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 116.96㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 989만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 116.96㎡ | 11 | 4억원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.76㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,700만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
전세 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.76㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 신규 |
구포동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼정그린코아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.73㎡ 6층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
삼정그린코아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 1건의 중간값은 2억 2,500만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.