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유림노르웨이숲 실거래가

Name: 유림노르웨이숲 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 북구 구포동 1293번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 2건감정평가 아님

최근 매매1억 5,750만원2026.10.16 · 전용 59.89㎡ 11층

매매 중간값1억 5,250만원46건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 9,750만원2건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)116.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

유림노르웨이숲 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	33건	1억 5,750만원 2026.10.16 · 11층	1억 4,200만원	1억 2,200만원~1억 7,000만원	1억 6,500만원 1건	116%
84㎡ 약 25평	11건	2억 2,800만원 2026.09.07 · 1층	2억 4,000만원	2억원~3억 800만원	—	—
118㎡ 약 36평	2건	2억 6,000만원 2026.08.29 · 9층	2억 6,250만원	2억 6,000만원~2억 6,500만원	2억 3,000만원 1건	88%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11856만원 · 5건

25.12740만원 · 3건

26.011,032만원 · 1건

26.02734만원 · 3건

26.03876만원 · 8건

26.04820만원 · 2건

26.05779만원 · 3건

26.06836만원 · 6건

26.07787만원 · 4건

26.08733만원 · 4건

26.09869만원 · 4건

26.10900만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 4,200만원, 전세 중간값 1억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 46건

유림노르웨이숲 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.16	59.89㎡	11	1억 5,750만원	869만원	중개거래
2026.10.06	59.89㎡	10	1억 6,300만원	900만원	중개거래
2026.10.06	59.89㎡	6	1억 7,000만원	938만원	중개거래
2026.09.07	59.89㎡	13	1억 3,400만원	740만원	중개거래
2026.09.07	84.91㎡	1	2억 2,800만원	888만원	중개거래
2026.09.07	59.89㎡	2	1억 6,000만원	883만원	중개거래
2026.09.01	59.89㎡	18	1억 5,500만원	856만원	중개거래
2026.08.29	118.45㎡	9	2억 6,000만원	726만원	중개거래
2026.08.22	59.89㎡	18	1억 2,750만원	704만원	중개거래
2026.08.20	84.91㎡	8	2억 4,850만원	967만원	중개거래
2026.08.08	59.89㎡	18	1억 3,400만원	740만원	중개거래
2026.07.30	59.89㎡	19	1억 6,200만원	894만원	중개거래
2026.07.23	59.89㎡	18	1억 4,000만원	773만원	직거래
2026.07.13	59.89㎡	17	1억 2,700만원	701만원	중개거래
2026.07.13	59.89㎡	20	1억 4,500만원	800만원	중개거래
2026.06.30	59.89㎡	19	1억 5,800만원	872만원	중개거래
2026.06.29	59.89㎡	5	1억 4,000만원	773만원	중개거래
2026.06.17	59.89㎡	13	1억 4,500만원	800만원	중개거래
2026.06.16	59.89㎡	11	1억 4,000만원	773만원	중개거래
2026.06.12	84.91㎡	10	2억 2,700만원	884만원	중개거래
2026.06.11	59.89㎡	8	1억 6,100만원	889만원	중개거래
2026.05.26	59.89㎡	17	1억 4,200만원	784만원	중개거래
2026.05.23	59.89㎡	7	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2026.05.21	84.91㎡	3	2억원	779만원	중개거래
2026.04.18	59.89㎡	12	1억 4,700만원	811만원	중개거래
2026.04.16	59.89㎡	13	1억 5,000만원	828만원	중개거래
2026.03.31	84.91㎡	4	2억 8,000만원	1,090만원	중개거래
2026.03.30	59.89㎡	11	1억 4,000만원	773만원	중개거래
2026.03.20	84.91㎡	20	3억 800만원	1,199만원	중개거래
2026.03.20	59.89㎡	4	1억 2,200만원	673만원	중개거래
2026.03.17	59.89㎡	11	1억 2,500만원	690만원	중개거래
2026.03.17	84.91㎡	18	2억 1,000만원	818만원	중개거래
2026.03.17	84.91㎡	5	2억 4,000만원	934만원	중개거래
2026.03.14	84.91㎡	11	2억 5,900만원	1,008만원	중개거래
2026.02.12	59.89㎡	5	1억 2,800만원	707만원	중개거래
2026.02.07	59.89㎡	1	1억 3,300만원	734만원	중개거래
2026.02.01	59.89㎡	1	1억 4,700만원	811만원	중개거래
2026.01.15	84.91㎡	20	2억 6,500만원	1,032만원	중개거래
2025.12.16	59.89㎡	5	1억 3,350만원	737만원	중개거래
2025.12.16	59.89㎡	4	1억 4,000만원	773만원	중개거래
2025.12.10	118.45㎡	9	2억 6,500만원	740만원	중개거래
2025.11.21	59.89㎡	3	1억 3,000만원	718만원	중개거래
2025.11.18	59.89㎡	20	1억 4,400만원	795만원	중개거래
2025.11.18	59.89㎡	6	1억 5,500만원	856만원	중개거래
2025.11.14	59.89㎡	11	1억 6,300만원	900만원	중개거래
2025.11.01	84.91㎡	3	2억 3,000만원	895만원	중개거래

전세 거래 2건

유림노르웨이숲 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.03.21	59.89㎡	8	1억 6,500만원	—
2025.11.17	118.45㎡	4	2억 3,000만원	신규

구포동 다른 단지

북구 구포동 아파트 시세 · 부산 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

유림노르웨이숲 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.89㎡ 11층 1억 5,750만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 1억 5,250만원이에요.

유림노르웨이숲 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 9,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 116%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.