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구포현대 실거래가
부산 북구 구포동 1103-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.10.15 · 전용 84.91㎡ 1층
매매 중간값2억 1,500만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 1억 5,900만원 2026.08.20 · 15층 | 1억 7,000만원 | 1억 5,900만원~1억 9,000만원 | 1억 4,000만원 4건 | 82% |
| 61㎡ 약 18평 | 8건 | 1억 5,000만원 2026.10.13 · 14층 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원~1억 6,500만원 | 1억 4,500만원 4건 | 97% |
| 72㎡ 약 22평 | 10건 | 1억 6,800만원 2026.08.27 · 10층 | 2억 750만원 | 1억 5,500만원~2억 3,400만원 | 1억 7,000만원 3건 | 82% |
| 78㎡ 약 24평 | 8건 | 2억 3,500만원 2026.10.08 · 11층 | 2억 1,250만원 | 1억 7,700만원~2억 3,500만원 | 1억 7,500만원 2건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 2억원 2026.10.15 · 1층 | 2억 3,650만원 | 1억 8,050만원~3억 1,800만원 | 1억 9,000만원 6건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 3,650만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.91㎡ | 1 | 2억원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 61.20㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 84.91㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 78.18㎡ | 11 | 2억 3,500만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.91㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 78.18㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 78.18㎡ | 1 | 1억 7,700만원 | 748만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 72.87㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.26㎡ | 15 | 1억 5,900만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 72.87㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 771만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.73㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 72.87㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 78.18㎡ | 10 | 2억 500만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 72.87㎡ | 14 | 2억 3,400만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 78.18㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 61.20㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.91㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,032만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.26㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 72.87㎡ | 13 | 2억 2,700만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 61.20㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 72.87㎡ | 10 | 2억원 | 907만원 | 직거래 |
| 2026.06.07 | 61.20㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 6 | 2억 1,800만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 72.87㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 72.87㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.91㎡ | 13 | 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.91㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 61.20㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.91㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.91㎡ | 15 | 2억원 | 779만원 | 직거래 |
| 2026.04.13 | 78.18㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 837만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.91㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.91㎡ | 1 | 1억 8,050만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 78.18㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 888만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.91㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 12 | 2억 4,800만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.91㎡ | 1 | 2억원 | 779만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.91㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.26㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 72.87㎡ | 4 | 2억 2,900만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 61.20㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 864만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.91㎡ | 10 | 2억 4,900만원 | 969만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.73㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 61.20㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.91㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 61.20㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 78.18㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.91㎡ | 5 | 2억 8,400만원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.91㎡ | 11 | 2억 3,300만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.91㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.91㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 84.91㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 72.87㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 862만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.91㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.91㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 78.18㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.91㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.91㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 72.87㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.26㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.26㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 61.20㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 78.18㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 61.20㎡ | 8 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 72.87㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 61.20㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 59.26㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.91㎡ | 7 | 1억 8,750만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 61.20㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 72.87㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.26㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
구포동 다른 단지
자주 묻는 질문
구포현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.91㎡ 1층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 2억 1,500만원이에요.
구포현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.