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부산 북구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 258 | 1,299만원 | 129 | 1,031만원 |
| 2026.06 | 277 | 1,400만원 | 131 | 1,068만원 |
| 2026.07 | 238 | 1,412만원 | 134 | 1,090만원 |
| 2026.08 | 221 | 1,333만원 | 104 | 1,068만원 |
| 2026.09 | 231 | 1,184만원 | 98 | 1,096만원 |
| 2026.10 | 156 | 1,154만원 | 46 | 1,047만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운 | 화명동 | 82건 | 2억 4,975만원 | 2억 4,000만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 72건 | 7억 3,750만원 | 7억 3,000만원 2026.10.10 · 116㎡ |
| 백양디이스트(1단지) | 만덕동 | 63건 | 3억 3,500만원 | 4억 2,500만원 2026.10.18 · 84㎡ |
| 대림쌍용강변타운 | 화명동 | 47건 | 4억 4,000만원 | 5억 5,500만원 2026.10.16 · 84㎡ |
| 수정강변타운 | 화명동 | 44건 | 2억 7,200만원 | 3억 700만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 동원로얄듀크 | 화명동 | 43건 | 3억 4,500만원 | 2억 8,500만원 2026.10.18 · 59㎡ |
| 이편한세상금정산 | 만덕동 | 39건 | 4억 2,800만원 | 4억 4,700만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 화명플리체비스타동원 | 화명동 | 38건 | 1억 3,866만원 | 3억 8,000만원 2026.10.12 · 59㎡ |
| 포레나부산덕천1차 | 덕천동 | 34건 | 5억 7,400만원 | 5억 8,000만원 2026.10.08 · 74㎡ |
| 롯데낙천대 | 화명동 | 31건 | 4억 6,500만원 | 4억 4,000만원 2026.10.10 · 59㎡ |
| 화명뜨란채 | 금곡동 | 31건 | 3억 1,800만원 | 2억 3,900만원 2026.10.09 · 59㎡ |
| 구포현대 | 구포동 | 30건 | 2억 1,250만원 | 2억원 2026.10.15 · 84㎡ |
| 더 래디언트 금정산 | 만덕동 | 30건 | 3억 3,850만원 | 3억 3,500만원 2026.10.02 · 59㎡ |
| 유림노르웨이숲 | 구포동 | 24건 | 1억 5,625만원 | 1억 5,750만원 2026.10.16 · 59㎡ |
| 포레나부산덕천2차 | 덕천동 | 24건 | 5억 8,750만원 | 5억 1,000만원 2026.10.10 · 59㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 6,850만원 42건 | — |
| 오피스텔 | 25건 | 627만원 | 7,500만원 | 1억 3,000만원 21건 | 126% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
부산 북구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,381건의 ㎡당 중간값은 393만원, 평당 1,299만원이에요. 매매가 중간값은 2억 9,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 북구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 642건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 82.2%예요. 전세 중간값은 2억 4,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 북구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.