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구포2차봄여름가을겨울 실거래가

부산 북구 구포동 1060-188번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매1억 8,500만원2026.09.08 · 전용 50.39㎡ 16층
매매 중간값1억 8,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,790만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)82.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구포2차봄여름가을겨울 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
50㎡ 약 15평15건1억 8,500만원 2026.09.08 · 16층1억 8,000만원1억 7,000만원~2억원1억 4,790만원 44건82%
55㎡ 약 17평0건———1억 4,800만원 5건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,233만원 · 2건
25.121,240만원 · 3건
26.011,201만원 · 2건
26.02—
26.03—
26.041,132만원 · 2건
26.051,142만원 · 1건
26.061,214만원 · 1건
26.071,214만원 · 1건
26.081,181만원 · 1건
26.091,197만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 50㎡ 매매 중간값 1억 8,000만원, 전세 중간값 1억 4,790만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 15건

구포2차봄여름가을겨울 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0850.39㎡161억 8,500만원1,214만원중개거래
2026.09.0450.39㎡131억 8,000만원1,181만원중개거래
2026.08.2250.39㎡131억 8,000만원1,181만원중개거래
2026.07.0450.39㎡141억 8,500만원1,214만원중개거래
2026.06.0150.39㎡171억 8,500만원1,214만원중개거래
2026.05.0850.39㎡171억 7,400만원1,142만원중개거래
2026.04.2250.39㎡181억 7,000만원1,115만원중개거래
2026.04.0750.39㎡111억 7,500만원1,148만원중개거래
2026.01.2050.39㎡81억 7,800만원1,168만원중개거래
2026.01.1750.39㎡161억 8,800만원1,233만원중개거래
2025.12.2150.39㎡131억 8,900만원1,240만원중개거래
2025.12.1950.39㎡151억 9,000만원1,246만원중개거래
2025.12.1750.39㎡71억 7,500만원1,148만원중개거래
2025.11.2650.39㎡151억 7,600만원1,155만원중개거래
2025.11.0350.39㎡102억원1,312만원중개거래

전세 거래 49건

구포2차봄여름가을겨울 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0750.39㎡71억 7,500만원신규
2026.10.0150.39㎡61억 4,880만원신규
2026.09.3050.39㎡161억 4,546만원갱신
2026.07.2750.39㎡141억 4,800만원갱신
2026.07.2750.39㎡111억 4,760만원갱신
2026.07.1650.39㎡91억 4,721만원신규
2026.07.1650.39㎡91억 4,721만원신규
2026.07.1350.39㎡111억 4,790만원신규
2026.07.0850.39㎡51억 3,736만원신규
2026.06.3050.39㎡31억 4,000만원갱신
2026.06.3050.39㎡41억 4,680만원갱신
2026.06.2950.39㎡121억 6,763만원갱신
2026.06.1650.39㎡141억 8,000만원갱신
2026.06.1650.39㎡141억 8,000만원갱신
2026.06.1050.39㎡111억 4,790만원신규
2026.06.0955.21㎡81억 4,800만원신규
2026.06.0150.39㎡41억 3,750만원신규
2026.06.0150.39㎡111억 4,790만원신규
2026.05.2655.21㎡171억 4,800만원갱신
2026.05.1050.39㎡141억 4,730만원갱신
2026.04.2850.39㎡81억 4,900만원신규
2026.04.2750.39㎡61억 4,500만원갱신
2026.04.2450.39㎡41억 4,000만원신규
2026.04.1650.39㎡141억 4,690만원갱신
2026.04.0250.39㎡121억 5,225만원갱신
2026.03.3150.39㎡121억 5,225만원갱신
2026.03.2850.39㎡121억 5,225만원갱신
2026.03.2550.39㎡121억 4,900만원신규
2026.03.2550.39㎡121억 4,900만원신규
2026.03.2150.39㎡141억 6,000만원신규
2026.03.1655.21㎡161억 4,750만원신규
2026.03.0550.39㎡161억 4,700만원갱신
2026.03.0350.39㎡61억 4,500만원신규
2026.02.2555.21㎡111억 5,000만원신규
2026.02.0950.39㎡171억 5,000만원갱신
2026.02.0950.39㎡41억 4,000만원갱신
2026.01.2250.39㎡81억 4,800만원갱신
2026.01.1450.39㎡131억 6,000만원신규
2026.01.1450.39㎡141억 5,000만원갱신
2026.01.1350.39㎡81억 4,570만원신규

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자주 묻는 질문

구포2차봄여름가을겨울 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 50.39㎡ 16층 1억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.

구포2차봄여름가을겨울 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 49건의 중간값은 1억 4,790만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준