내 집·땅 점검 · 셈벗

삼정그린코아 실거래가

Name: 삼정그린코아 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 수영구 광안동 172-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 5건감정평가 아님

최근 매매7억 4,000만원2026.03.11 · 전용 127.84㎡ 13층

매매 중간값7억 3,000만원6건 · 최근 12개월

전세 중간값4억 5,000만원5건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 107㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼정그린코아 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
51㎡ 약 15평	0건	—	—	—	—	—
107㎡ 약 32평	2건	7억 2,000만원 2026.01.20 · 18층	6억 7,675만원	6억 3,350만원~7억 2,000만원	—	—
112㎡ 약 34평	1건	6억 6,000만원 2025.11.07 · 17층	6억 6,000만원	6억 6,000만원~6억 6,000만원	4억 5,000만원 5건	68%
125㎡ 약 38평	1건	9억 1,500만원 2026.02.13 · 5층	9억 1,500만원	9억 1,500만원~9억 1,500만원	—	—
127㎡ 약 38평	2건	7억 4,000만원 2026.03.11 · 13층	7억 4,000만원	7억 4,000만원~7억 4,000만원	—	—

25.111,924만원 · 2건

25.121,944만원 · 1건

26.012,209만원 · 1건

26.022,415만원 · 1건

26.031,913만원 · 1건

26.04—

26.05—

26.06—

26.07—

26.08—

26.09—

26.10—

전용 107㎡ 매매 중간값 6억 7,675만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.03.11 전용 127.84㎡ 13층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 7억 3,000만원이에요.

최근 12개월 전세 5건의 중간값은 4억 5,000만원이에요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.