내 집·땅 점검 · 셈벗
동일스위트3차 실거래가
부산 기장군 정관읍 모전리 728번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 67건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매2억 9,500만원2026.10.18 · 전용 84.99㎡ 15층
매매 중간값2억 7,500만원67건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 15건 | 2억 3,000만원 2026.07.23 · 17층 | 2억 2,400만원 | 1억 9,500만원~2억 3,200만원 | 1억 9,000만원 9건 | 85% |
| 75㎡ 약 23평 | 13건 | 2억 3,500만원 2026.09.18 · 4층 | 2억 4,500만원 | 2억 3,500만원~2억 6,000만원 | 2억 1,000만원 10건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 2억 9,500만원 2026.10.18 · 15층 | 2억 9,300만원 | 2억 4,500만원~3억 2,250만원 | 2억 4,500만원 16건 | 84% |
| 100㎡ 약 30평 | 15건 | 3억 1,700만원 2026.10.16 · 7층 | 3억 3,350만원 | 3억 1,700만원~3억 6,000만원 | 2억 7,000만원 15건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 9,300만원, 전세 중간값 2억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 67건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 100.23㎡ | 7 | 3억 1,700만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 75.58㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 19 | 2억 9,300만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.92㎡ | 7 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 75.58㎡ | 6 | 2억 4,250만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 100.76㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 75.58㎡ | 12 | 2억 4,800만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 65.99㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 65.99㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 75.58㎡ | 15 | 2억 3,900만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 100.76㎡ | 20 | 3억 2,900만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 65.94㎡ | 12 | 2억 3,200만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.92㎡ | 12 | 2억 9,300만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 65.99㎡ | 11 | 2억 2,400만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.92㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 100.76㎡ | 19 | 3억 3,350만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 12 | 2억 7,400만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.58㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 1,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 100.76㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.92㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 75.58㎡ | 16 | 2억 4,700만원 | 1,080만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 65.99㎡ | 4 | 2억 1,200만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.92㎡ | 9 | 2억 8,700만원 | 1,117만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 65.99㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 100.76㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,050만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 100.76㎡ | 14 | 3억 3,300만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 100.76㎡ | 17 | 3억 3,100만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 100.76㎡ | 18 | 3억 2,500만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 65.99㎡ | 17 | 2억 1,900만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 100.76㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 100.76㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.92㎡ | 19 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.92㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 75.58㎡ | 19 | 2억 5,600만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.92㎡ | 9 | 2억 8,800만원 | 1,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 65.99㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 13 | 2억 7,850만원 | 1,083만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 100.76㎡ | 12 | 3억 5,400만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 65.99㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 7 | 3억 800만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 65.99㎡ | 15 | 2억 2,600만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 100.76㎡ | 17 | 3억 5,500만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.92㎡ | 11 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 75.58㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 100.76㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 65.99㎡ | 13 | 2억 2,200만원 | 1,112만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 65.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.92㎡ | 20 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.92㎡ | 19 | 3억 2,250만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 65.99㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.92㎡ | 4 | 2억 7,100만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 65.99㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 1,077만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 75.58㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 65.99㎡ | 7 | 2억 2,650만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.92㎡ | 5 | 2억 6,130만원 | 1,017만원 | 직거래 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡ | 13 | 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.92㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.58㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 65.99㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 100.76㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 100.76㎡ | 15 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 75.58㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 75.58㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 84.92㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 65.99㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 75.58㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 65.99㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.92㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 65.99㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 100.76㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.19 | 100.76㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 100.76㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 75.58㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 100.76㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 75.58㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 65.99㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 75.58㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 65.99㎡ | 18 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 100.76㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.92㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 100.76㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 20 | 2억 5,200만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.92㎡ | 20 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 100.76㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 100.76㎡ | 17 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 100.76㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 100.76㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 65.99㎡ | 6 | 2억 250만원 | 갱신 |
| 2026.01.04 | 65.99㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
정관읍 모전리 다른 단지
자주 묻는 질문
동일스위트3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡ 15층 2억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 67건의 중간값은 2억 7,500만원이에요.
동일스위트3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.