내 집·땅 점검 · 셈벗
정관동일스위트2차 실거래가
부산 기장군 정관읍 모전리 776번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매2억 4,700만원2026.10.19 · 전용 78.54㎡ 5층
매매 중간값2억 1,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)89.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 1억 9,000만원 2026.10.05 · 8층 | 1억 9,000만원 | 1억 7,700만원~2억 1,000만원 | 1억 7,000만원 16건 | 89% |
| 78㎡ 약 24평 | 6건 | 2억 4,700만원 2026.10.19 · 5층 | 2억 4,650만원 | 2억 2,700만원~2억 6,000만원 | 1억 9,975만원 10건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 2억 6,000만원 2026.10.02 · 8층 | 2억 6,900만원 | 2억 4,800만원~2억 8,400만원 | 2억 2,000만원 21건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 9,000만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 78.54㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.93㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.93㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡ | 6 | 1억 9,700만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.93㎡ | 5 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.93㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.93㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 3 | 1억 8,350만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.93㎡ | 17 | 1억 9,900만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.93㎡ | 12 | 1억 8,700만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 17 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 18 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.93㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 10 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.93㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 78.54㎡ | 11 | 2억 4,150만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.93㎡ | 1 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 19 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 78.54㎡ | 1 | 2억 2,700만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.93㎡ | 11 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.93㎡ | 10 | 1억 8,950만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.93㎡ | 19 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.93㎡ | 17 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.93㎡ | 10 | 1억 8,800만원 | 1,037만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡ | 7 | 1억 9,450만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.93㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 4 | 2억 5,300만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.99㎡ | 5 | 2억 6,800만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 78.54㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.93㎡ | 10 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.93㎡ | 8 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 59.93㎡ | 7 | 1억 8,550만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.99㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 78.54㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,094만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 78.54㎡ | 7 | 2억 4,600만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 12 | 2억 7,200만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.98㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.93㎡ | 13 | 1억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 78.54㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 78.54㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 78.54㎡ | 10 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.93㎡ | 7 | 1억 7,550만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 78.54㎡ | 15 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 78.54㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 78.54㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.93㎡ | 14 | 1억 7,550만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 17 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 78.54㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 59.93㎡ | 13 | 1억 7,550만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 59.93㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 9 | 2억 610만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 78.54㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 78.54㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.93㎡ | 20 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.93㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.93㎡ | 1 | 1억 5,900만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.93㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.93㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 59.93㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
정관읍 모전리 다른 단지
자주 묻는 질문
정관동일스위트2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 78.54㎡ 5층 2억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 2억 1,000만원이에요.
정관동일스위트2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.