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이지더원3차 실거래가
부산 기장군 정관읍 모전리 730번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매3억 2,250만원2026.10.18 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값3억 1,300만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 6건 | 2억 6,400만원 2026.09.30 · 5층 | 2억 4,750만원 | 2억 2,304만원~2억 6,400만원 | 2억 2,000만원 14건 | 89% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 2억 6,700만원 2026.07.11 · 12층 | 2억 6,200만원 | 2억 4,900만원~2억 6,700만원 | 2억 2,250만원 6건 | 85% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 3억 2,250만원 2026.10.18 · 8층 | 3억 2,000만원 | 3억 300만원~3억 3,900만원 | 2억 5,100만원 12건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 5,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,250만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.97㎡ | 2 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 10 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.97㎡ | 18 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 65.65㎡ | 5 | 2억 6,400만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.97㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 65.65㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 65.65㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 74.17㎡ | 12 | 2억 6,700만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 65.65㎡ | 8 | 2억 4,700만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.97㎡ | 13 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 18 | 3억 1,200만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 11 | 3억 3,350만원 | 1,297만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 65.65㎡ | 17 | 2억 2,304만원 | 1,123만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 74.17㎡ | 13 | 2억 4,900만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 15 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 7 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 74.17㎡ | 10 | 2억 6,200만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡ | 15 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 65.65㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 74.17㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 74.17㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 74.17㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 65.65㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 65.65㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 65.65㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 74.17㎡ | 16 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 65.65㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 65.65㎡ | 16 | 1억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 65.65㎡ | 16 | 1억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 65.65㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 65.65㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 65.65㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 74.17㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.05 | 65.65㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 65.65㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 74.17㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 65.65㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 65.65㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 65.65㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 11 | 2억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
정관읍 모전리 다른 단지
자주 묻는 질문
이지더원3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.97㎡ 8층 3억 2,250만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 1,300만원이에요.
이지더원3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.