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정관롯데캐슬2차 실거래가
부산 기장군 정관읍 모전리 759번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.10.13 · 전용 101.59㎡ 10층
매매 중간값3억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)77.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 22건 | 3억 8,500만원 2026.10.13 · 10층 | 3억 6,300만원 | 3억 3,000만원~4억 2,000만원 | 2억 8,000만원 11건 | 77% |
| 127㎡ 약 38평 | 7건 | 4억 1,000만원 2026.10.12 · 5층 | 4억 2,700만원 | 4억 1,000만원~4억 5,000만원 | 3억원 3건 | 70% |
| 149㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | 3억 8,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 3억 6,300만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101.59㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 127.26㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 127.26㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 127.26㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 101.59㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 127.26㎡ | 10 | 4억 2,700만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 101.81㎡ | 4 | 3억 4,800만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 101.81㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101.59㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 101.81㎡ | 14 | 3억 7,800만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101.59㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101.81㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 101.81㎡ | 16 | 3억 5,300만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 127.26㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101.59㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 127.26㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 101.81㎡ | 12 | 3억 6,300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 101.81㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 101.59㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 101.81㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 101.81㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 101.81㎡ | 18 | 3억 6,800만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.81㎡ | 10 | 3억 6,300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 101.81㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 127.26㎡ | 8 | 4억 4,300만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 101.81㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 101.81㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 101.81㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 101.81㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 101.59㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 101.81㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 101.59㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 127.26㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 101.81㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 101.81㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 101.81㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 127.26㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 127.26㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 101.81㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 149.62㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 101.81㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 101.81㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 101.81㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 101.59㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
정관읍 모전리 다른 단지
자주 묻는 질문
정관롯데캐슬2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 101.59㎡ 10층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
정관롯데캐슬2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.