내 집·땅 점검 · 셈벗
이지더원1차오션포레 실거래가
부산 기장군 일광읍 삼성리 746번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매3억 2,000만원2026.10.17 · 전용 59.62㎡ 12층
매매 중간값3억 2,450만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,750만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 52건 | 3억 2,000만원 2026.10.17 · 12층 | 3억 2,450만원 | 2억 8,300만원~3억 5,000만원 | 2억 5,750만원 22건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,450만원, 전세 중간값 2억 5,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.62㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.62㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.62㎡ | 2 | 2억 9,600만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.62㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.62㎡ | 6 | 3억 700만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.62㎡ | 6 | 3억 3,600만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.62㎡ | 1 | 2억 8,300만원 | 1,569만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.62㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.62㎡ | 2 | 2억 9,300만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.62㎡ | 18 | 3억 2,700만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.62㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.62㎡ | 17 | 3억 4,250만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.62㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.62㎡ | 22 | 3억 1,500만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.62㎡ | 12 | 3억 2,200만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.62㎡ | 17 | 3억 1,300만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.62㎡ | 15 | 3억 2,800만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.62㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.62㎡ | 17 | 3억 2,800만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.62㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.62㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.62㎡ | 15 | 3억 4,300만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.62㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.62㎡ | 24 | 3억 4,700만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.62㎡ | 6 | 3억 2,300만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.62㎡ | 6 | 3억원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.62㎡ | 15 | 3억 4,700만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.62㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.62㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.62㎡ | 17 | 3억 2,800만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.62㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.62㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.62㎡ | 4 | 3억원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.62㎡ | 14 | 3억 2,700만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.62㎡ | 10 | 3억원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.62㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.62㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.62㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.62㎡ | 5 | 3억 2,400만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.62㎡ | 24 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.62㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 59.62㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.62㎡ | 20 | 3억 2,700만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.62㎡ | 1 | 2억 9,200만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.62㎡ | 7 | 3억 4,400만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.62㎡ | 20 | 3억 1,100만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.62㎡ | 7 | 3억원 | 1,663만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 59.62㎡ | 23 | 3억 3,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.62㎡ | 13 | 3억 2,400만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.62㎡ | 15 | 3억 500만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.62㎡ | 11 | 3억원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.62㎡ | 16 | 3억 3,200만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.62㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 59.62㎡ | 11 | 2억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 59.62㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.62㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 59.62㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.62㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.62㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.62㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.62㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.62㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.62㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.62㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.62㎡ | 12 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.62㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.62㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.62㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.62㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.62㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.62㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.62㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.62㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.62㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 신규 |
일광읍 삼성리 다른 단지
자주 묻는 질문
이지더원1차오션포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.62㎡ 12층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 3억 2,450만원이에요.
이지더원1차오션포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.