내 집·땅 점검 · 셈벗
일광한신더휴센트럴포레2단지 실거래가
부산 기장군 일광읍 삼성리 792번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매4억 5,900만원2026.10.18 · 전용 84.94㎡ 10층
매매 중간값4억 1,350만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 3억 4,800만원 2026.09.22 · 21층 | 3억 4,250만원 | 3억 800만원~3억 5,800만원 | 2억 5,000만원 15건 | 73% |
| 75㎡ 약 23평 | 4건 | 4억 3,300만원 2026.10.13 · 21층 | 4억 2,750만원 | 4억원~4억 3,300만원 | 2억 8,000만원 7건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억 5,900만원 2026.10.18 · 10층 | 4억 6,100만원 | 4억 4,900만원~4억 9,000만원 | 2억 9,700만원 12건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,250만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.94㎡ | 10 | 4억 5,900만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 75.95㎡ | 21 | 4억 3,300만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.82㎡ | 21 | 3억 4,800만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.82㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,824만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.82㎡ | 4 | 3억 800만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.82㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.82㎡ | 13 | 3억 4,400만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.94㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 75.95㎡ | 18 | 4억 2,700만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 23 | 4억 7,100만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 6 | 4억 5,400만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.82㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.82㎡ | 15 | 3억 5,800만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.82㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 75.95㎡ | 1 | 4억 2,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 24 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡ | 5 | 4억 4,900만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 75.95㎡ | 9 | 4억원 | 1,741만원 | 직거래 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ | 10 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ | 26 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.82㎡ | 22 | 3억 4,100만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.82㎡ | 24 | 3억 4,000만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 13 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.82㎡ | 8 | 3억 5,800만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.82㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.82㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.94㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 59.82㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.82㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.82㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.82㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.94㎡ | 23 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.82㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.82㎡ | 15 | 1억 9,058만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.82㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.82㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 84.96㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.82㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 59.82㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.82㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 75.95㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 75.95㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.82㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 75.95㎡ | 12 | 2억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.11 | 75.95㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 59.82㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.82㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 75.95㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 59.82㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 75.95㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 75.95㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
일광읍 삼성리 다른 단지
자주 묻는 질문
일광한신더휴센트럴포레2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.94㎡ 10층 4억 5,900만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 1,350만원이에요.
일광한신더휴센트럴포레2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.