내 집·땅 점검 · 셈벗
강변일성트루엘 실거래가
대구 북구 침산동 1755번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매3억 2,500만원2026.10.05 · 전용 66.56㎡ 35층
매매 중간값3억 625만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 2억 7,500만원 2026.08.20 · 6층 | 2억 7,875만원 | 2억 7,500만원~2억 8,000만원 | 2억원 6건 | 72% |
| 66㎡ 약 20평 | 6건 | 3억 2,500만원 2026.10.05 · 35층 | 3억 875만원 | 2억 8,900만원~3억 2,500만원 | 2억 1,250만원 2건 | 69% |
| 67㎡ 약 20평 | 5건 | 3억원 2026.07.24 · 9층 | 3억 500만원 | 2억 9,800만원~3억 1,500만원 | 2억원 1건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 3억 5,300만원 2026.08.03 · 34층 | 3억 4,500만원 | 3억 3,000만원~3억 5,300만원 | 2억 7,000만원 1건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 3억 875만원, 전세 중간값 2억 1,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 66.56㎡ | 35 | 3억 2,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 66.51㎡ | 33 | 3억 500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.93㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 66.22㎡ | 12 | 3억 750만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 85.00㎡ | 34 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.76㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 67.03㎡ | 9 | 3억원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 66.56㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 66.51㎡ | 34 | 3억 2,000만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 67.03㎡ | 27 | 3억 1,500만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.81㎡ | 22 | 2억 7,900만원 | 1,542만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 67.03㎡ | 16 | 3억 1,300만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.76㎡ | 15 | 2억 7,850만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 67.03㎡ | 10 | 2억 9,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.80㎡ | 36 | 3억 4,500만원 | 1,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.95㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 66.22㎡ | 10 | 2억 8,900만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 67.03㎡ | 24 | 3억 500만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.93㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 66.56㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.93㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 66.56㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 67.03㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 59.93㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.93㎡ | 18 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
침산동 다른 단지
자주 묻는 질문
강변일성트루엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 66.56㎡ 35층 3억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 3억 625만원이에요.
강변일성트루엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.