내 집·땅 점검 · 셈벗
침산동2차쌍용예가 실거래가
대구 북구 침산동 1750번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매4억 3,200만원2026.10.07 · 전용 84.99㎡ 14층
매매 중간값3억 7,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 3억원 2026.06.23 · 2층 | 3억원 | 3억원~3억원 | — | — |
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 3억 4,500만원 2026.08.23 · 11층 | 3억 4,650만원 | 3억 2,800만원~3억 6,000만원 | 2억 3,000만원 3건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 4억 3,200만원 2026.10.07 · 14층 | 3억 8,000만원 | 3억 4,500만원~4억 3,200만원 | 2억 5,600만원 8건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,000만원, 전세 중간값 2억 5,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 14 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.94㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.94㎡ | 8 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.94㎡ | 11 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 75.98㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.94㎡ | 6 | 3억 6,400만원 | 1,417만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.94㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 75.63㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.94㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 8 | 3억 8,700만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ | 2 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.94㎡ | 17 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.94㎡ | 8 | 3억 7,450만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡ | 16 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.94㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 10 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 11 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 75.63㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 75.63㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 4 | 3억 8,750만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 75.98㎡ | 8 | 3억 3,900만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 7 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.94㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 직거래 |
| 2026.02.08 | 84.94㎡ | 3 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 75.63㎡ | 14 | 3억 5,200만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡ | 3 | 3억 7,250만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.94㎡ | 2 | 3억 4,900만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.94㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 5 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 75.63㎡ | 9 | 3억 2,800만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 2 | 3억 5,350만원 | 1,375만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 75.63㎡ | 10 | 3억 4,800만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.94㎡ | 2 | 3억 5,250만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡ | 5 | 3억 5,400만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.94㎡ | 18 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 75.63㎡ | 14 | 3억 4,800만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.94㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 75.63㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.94㎡ | 11 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 75.63㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 75.63㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.94㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
침산동 다른 단지
자주 묻는 질문
침산동2차쌍용예가 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.99㎡ 14층 4억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
침산동2차쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.