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침산화성파크드림 실거래가
대구 북구 침산동 1761번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 85건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매5억 1,400만원2026.10.14 · 전용 84.96㎡ 24층
매매 중간값4억 5,800만원85건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)67.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 3억 8,400만원 2026.10.14 · 31층 | 3억 7,000만원 | 3억 3,000만원~4억 1,500만원 | 2억 5,000만원 27건 | 68% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 4억 9,000만원 2026.09.16 · 12층 | 4억 5,650만원 | 4억 3,000만원~4억 9,000만원 | 2억 8,500만원 2건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 5억 1,400만원 2026.10.14 · 24층 | 5억 625만원 | 4억 6,000만원~5억 5,600만원 | 3억원 7건 | 59% |
| 97㎡ 약 29평 | 7건 | 6억 4,500만원 2026.06.10 · 32층 | 5억 8,000만원 | 5억 3,000만원~6억 5,000만원 | 3억 4,000만원 6건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 7,000만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.96㎡ | 24 | 5억 1,400만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 31 | 3억 8,400만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 34 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 74.97㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 12 | 4억 9,900만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 74.97㎡ | 24 | 4억 7,000만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 27 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 34 | 4억 9,700만원 | 1,934만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 29 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 74.97㎡ | 6 | 4억 5,500만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 9 | 3억 9,800만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 59.99㎡ | 38 | 3억 6,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 7 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 31 | 3억 6,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 60.00㎡ | 10 | 3억 8,900만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 38 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 74.97㎡ | 32 | 4억 7,500만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 3 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 18 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 74.97㎡ | 37 | 4억 5,800만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.98㎡ | 5 | 3억 7,700만원 | 2,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 74.97㎡ | 35 | 4억 6,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 32 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.99㎡ | 32 | 3억 6,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 98.00㎡ | 32 | 6억 4,500만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 74.97㎡ | 30 | 4억 5,500만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 28 | 4억 1,100만원 | 2,265만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 26 | 5억 5,600만원 | 2,163만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ | 13 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 11 | 4억 8,600만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡ | 29 | 5억 1,900만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 74.97㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡ | 38 | 4억 1,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 74.97㎡ | 22 | 4억 6,500만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.99㎡ | 19 | 3억 6,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 23 | 5억 650만원 | 1,971만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 98.00㎡ | 28 | 6억 4,900만원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 98.00㎡ | 33 | 5억 8,000만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.97㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡ | 35 | 3억 6,750만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 35 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 74.97㎡ | 24 | 4억 5,800만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 98.00㎡ | 32 | 5억 7,400만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 74.97㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 59.99㎡ | 17 | 3억 8,500만원 | 2,122만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡ | 31 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 29 | 3억 6,800만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 30 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 74.97㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.97㎡ | 29 | 4억 4,750만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 11 | 5억 800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 37 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 60.00㎡ | 36 | 4억 300만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 98.00㎡ | 20 | 5억 5,900만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 74.97㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 35 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 35 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 35 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 98.00㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 21 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 60.00㎡ | 25 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 74.97㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 98.00㎡ | 34 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 39 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 60.00㎡ | 25 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 32 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 59.98㎡ | 35 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 35 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.98㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.98㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.98㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.98㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 37 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 98.00㎡ | 25 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 98.00㎡ | 25 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 98.00㎡ | 32 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 98.00㎡ | 32 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 59.98㎡ | 27 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
침산동 다른 단지
자주 묻는 질문
침산화성파크드림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 84.96㎡ 24층 5억 1,400만원이에요. 최근 12개월 매매 85건의 중간값은 4억 5,800만원이에요.
침산화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.