내 집·땅 점검 · 셈벗
북구 침산동 아파트 시세
대구 북구 침산동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 452건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값3억 3,000만원452건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,369만원㎡당 414만원
아파트 전세 중간값2억 4,500만원전세 77건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)73.6%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림2017년 | 59·74·84·97㎡ | 5억 1,400만원 2026.10.14 · 84㎡ 24층 | 4억 5,800만원 | 85건 | 2억 6,000만원 23건 |
| 침산동2차쌍용예가2013년 | 59·75·84㎡ | 4억 3,200만원 2026.10.07 · 84㎡ 14층 | 3억 7,000만원 | 43건 | 2억 4,100만원 4건 |
| 코오롱하늘채2단지2006년 | 84~178㎡ | 4억 5,500만원 2026.10.10 · 84㎡ 11층 | 5억 800만원 | 37건 | 3억 9,000만원 6건 |
| 동아침산2무지개1999년 | 59·84·134㎡ | 3억 7,000만원 2026.10.01 · 134㎡ 9층 | 2억 3,600만원 | 26건 | — |
| 롯데캐슬오페라2005년 | 76·84㎡ | 2억 8,650만원 2026.09.12 · 76㎡ 7층 | 3억 2,750만원 | 25건 | 2억 4,500만원 7건 |
| 명성푸르지오2006년 | 84~140㎡ | 5억원 2026.09.16 · 113㎡ 2층 | 4억 4,000만원 | 18건 | 3억 1,500만원 6건 |
| 한라스카이빌2002년 | 59·84㎡ | 3억 2,000만원 2026.10.14 · 84㎡ 10층 | 2억 4,475만원 | 18건 | 2억원 4건 |
| 강변일성트루엘2014년 | 59·66·67·84㎡ | 3억 2,500만원 2026.10.05 · 66㎡ 35층 | 3억 625만원 | 18건 | 2억 500만원 4건 |
| 대한동아무지개1999년 | 59·84·134㎡ | 1억 8,500만원 2026.09.17 · 59㎡ 7층 | 2억 4,600만원 | 17건 | 1억 5,000만원 3건 |
| 코오롱하늘채1단지2006년 | 84·106·125㎡ | 4억 8,800만원 2026.09.21 · 106㎡ 4층 | 5억 1,500만원 | 16건 | 3억 1,500만원 2건 |
| 현대1996년 | 59·84㎡ | 1억 6,700만원 2026.07.23 · 59㎡ 6층 | 1억 6,700만원 | 13건 | 1억 4,000만원 3건 |
| 청구타운1995년 | 59·69·84㎡ | 1억 5,000만원 2026.08.17 · 59㎡ 1층 | 1억 6,500만원 | 12건 | 1억 4,500만원 4건 |
| 침산화성21999년 | 59·85·134㎡ | 2억 3,300만원 2026.10.09 · 85㎡ 11층 | 2억 4,950만원 | 12건 | — |
| 삼정그린코아2005년 | 77·84㎡ | 2억 9,700만원 2026.09.23 · 77㎡ 20층 | 2억 9,500만원 | 10건 | 2억 3,000만원 1건 |
| 침산동서1997년 | 39·57·84·134㎡ | 2억 3,900만원 2026.10.06 · 84㎡ 9층 | 2억 1,721만원 | 9건 | 2억원 1건 |
| 더샵프리미엘2024년 | 70·84㎡ | 6억 4,000만원 2026.10.11 · 84㎡ 13층 | 5억 7,100만원 | 8건 | — |
| 옥석타운1996년 | 51·59·84㎡ | 1억 8,000만원 2026.08.05 · 59㎡ 10층 | 1억 5,150만원 | 8건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 침산동화타운1997년 | 29·59㎡ | 6,200만원 2026.09.12 · 29㎡ 7층 | 9,900만원 | 8건 | 8,000만원 1건 |
| 침산태왕리더스2005년 | 84·113㎡ | 2억 8,700만원 2026.08.28 · 113㎡ 6층 | 2억 7,950만원 | 8건 | — |
| 건영하이츠2002년 | 59·76·84㎡ | 2억 5,000만원 2026.09.20 · 84㎡ 15층 | 1억 9,000만원 | 7건 | 2억원 2건 |
| 침산화성타운1998년 | 59·85·134㎡ | 2억 3,000만원 2026.07.11 · 85㎡ 17층 | 2억 5,000만원 | 7건 | 2억원 1건 |
| 침산2지구1991년 | 37·47·59㎡ | 8,800만원 2026.09.21 · 47㎡ 3층 | 1억 1,400만원 | 6건 | — |
| 침산2청구타운1996년 | 59·84㎡ | 2억 2,000만원 2026.08.31 · 84㎡ 14층 | 1억 9,500만원 | 6건 | 1억 7,000만원 2건 |
| 침산쌍용1999년 | 59·84·134㎡ | 4억원 2026.05.29 · 134㎡ 9층 | 2억 8,800만원 | 5건 | — |
| 침산3차푸르지오2004년 | 78·84㎡ | 3억 4,500만원 2026.06.26 · 84㎡ 2층 | 3억 1,500만원 | 5건 | — |
| 삼주1979년 | 47·61·77·82㎡ | 1억 1,000만원 2026.09.28 · 61㎡ 10층 | 1억 4,225만원 | 4건 | — |
| 선학맨션1992년 | 84㎡ | 1억 6,000만원 2026.04.13 · 84㎡ 15층 | 1억 6,450만원 | 4건 | — |
| 침산세정드림타운2003년 | 59·84㎡ | 1억 8,750만원 2026.06.15 · 84㎡ 3층 | 1억 8,750만원 | 3건 | 1억 7,100만원 2건 |
| 제일1993년 | 37·50·59㎡ | 1억 5,000만원 2026.09.08 · 59㎡ 7층 | 1억 4,000만원 | 3건 | — |
| 갤러리아수2016년 | 84㎡ | 2억 3,450만원 2026.07.14 · 84㎡ 7층 | 2억 3,450만원 | 3건 | — |
| 침산메트로2003년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2026.06.30 · 84㎡ 3층 | 2억 4,000만원 | 3건 | — |
| 침산남영1997년 | 84㎡ | 1억 4,400만원 2026.06.18 · 84㎡ 15층 | 1억 5,200만원 | 2건 | — |
| 삼익맨션1978년 | 62·76㎡ | 1억 3,590만원 2026.09.14 · 76㎡ 5층 | 1억 3,590만원 | 1건 | — |
| 서경푸른마을2003년 | 80㎡ | 1억 4,000만원 2026.08.13 · 80㎡ 4층 | 1억 4,000만원 | 1건 | — |
| 침산리젠시102동2006년 | 84㎡ | 1억 8,700만원 2025.12.22 · 84㎡ 7층 | 1억 8,700만원 | 1건 | — |
| 대구침산행복주택2024년 | 36㎡ | — | — | 0건 | — |
| 대웅플러스타운2004년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
| 은성강변타운2003년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 침산화성파크드림 | 84.96㎡ | 24 | 5억 1,400만원 | 2,000만원 |
| 2026.10.14 | 한라스카이빌 | 84.76㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,248만원 |
| 2026.10.14 | 침산화성파크드림 | 59.99㎡ | 31 | 3억 8,400만원 | 2,116만원 |
| 2026.10.13 | 한라스카이빌 | 59.90㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 |
| 2026.10.12 | 한라스카이빌 | 59.90㎡ | 21 | 2억 2,800만원 | 1,258만원 |
| 2026.10.11 | 더샵프리미엘 | 84.99㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 |
| 2026.10.10 | 코오롱하늘채2단지 | 84.80㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 1,774만원 |
| 2026.10.09 | 침산화성2 | 85.00㎡ | 11 | 2억 3,300만원 | 906만원 |
| 2026.10.07 | 침산동2차쌍용예가 | 84.99㎡ | 14 | 4억 3,200만원 | 1,680만원 |
| 2026.10.06 | 침산동서 | 84.98㎡ | 9 | 2억 3,900만원 | 930만원 |
| 2026.10.05 | 강변일성트루엘 | 66.56㎡ | 35 | 3억 2,500만원 | 1,614만원 |
| 2026.10.01 | 한라스카이빌 | 59.90㎡ | 15 | 2억 5,900만원 | 1,429만원 |
| 2026.10.01 | 침산동2차쌍용예가 | 84.94㎡ | 12 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 |
| 2026.10.01 | 동아침산2무지개 | 134.86㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 907만원 |
| 2026.09.30 | 동아침산2무지개 | 84.74㎡ | 4 | 2억 8,900만원 | 1,127만원 |
| 2026.09.28 | 삼주 | 61.98㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 587만원 |
| 2026.09.23 | 삼정그린코아 | 77.04㎡ | 20 | 2억 9,700만원 | 1,274만원 |
| 2026.09.21 | 침산2지구 | 47.54㎡ | 3 | 8,800만원 | 612만원 |
| 2026.09.21 | 코오롱하늘채1단지 | 106.38㎡ | 4 | 4억 8,800만원 | 1,516만원 |
| 2026.09.20 | 건영하이츠 | 84.92㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 973만원 |
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
북구 다른 동
자주 묻는 질문
대구 북구 침산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 452건의 중간값은 3억 3,000만원, 평당 1,369만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 침산화성파크드림(85건)이에요.
대구 북구 침산동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 77건의 중간값은 2억 4,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 73.6%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.