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코오롱하늘채2단지 실거래가

대구 북구 침산동 105-1번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.10.10 · 전용 84.80㎡ 11층
매매 중간값5억 800만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

코오롱하늘채2단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평19건4억 5,500만원 2026.10.10 · 11층4억 6,000만원3억 8,500만원~5억 2,000만원——
106㎡ 약 32평7건5억 8,500만원 2026.07.20 · 6층5억 3,800만원5억 800만원~5억 8,500만원3억 5,500만원 4건66%
125㎡ 약 38평2건5억원 2026.08.29 · 4층5억 3,000만원5억원~5억 6,000만원——
134㎡ 약 41평8건6억 2,500만원 2026.09.02 · 13층6억 2,450만원5억 9,000만원~6억 9,700만원4억 4,100만원 4건71%
178㎡ 약 54평1건8억원 2026.07.07 · 19층8억원8억원~8억원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,836만원 · 4건
25.121,598만원 · 1건
26.011,760만원 · 2건
26.021,631만원 · 5건
26.031,694만원 · 5건
26.041,618만원 · 3건
26.051,691만원 · 2건
26.061,558만원 · 4건
26.071,672만원 · 5건
26.081,823만원 · 4건
26.091,540만원 · 1건
26.101,774만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 37건

코오롱하늘채2단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1084.80㎡114억 5,500만원1,774만원중개거래
2026.09.02134.19㎡136억 2,500만원1,540만원중개거래
2026.08.29125.45㎡45억원1,318만원중개거래
2026.08.2684.51㎡94억 7,200만원1,846만원중개거래
2026.08.1484.51㎡74억 6,000만원1,799만원중개거래
2026.08.0484.51㎡135억 1,500만원2,015만원중개거래
2026.07.2084.51㎡54억 7,700만원1,866만원중개거래
2026.07.20106.38㎡65억 8,500만원1,818만원중개거래
2026.07.07178.67㎡198억원1,480만원중개거래
2026.07.03134.19㎡136억 3,000만원1,552만원중개거래
2026.07.01106.38㎡135억 3,800만원1,672만원중개거래
2026.06.26125.45㎡75억 6,000만원1,476만원중개거래
2026.06.1984.80㎡94억 1,400만원1,614만원직거래
2026.06.13134.19㎡216억 4,500만원1,589만원중개거래
2026.06.04134.19㎡176억 2,000만원1,527만원중개거래
2026.05.0984.51㎡34억 5,000만원1,760만원중개거래
2026.05.01106.38㎡115억 2,200만원1,622만원중개거래
2026.04.23134.19㎡95억 9,000만원1,454만원중개거래
2026.04.1784.80㎡194억 6,000만원1,793만원중개거래
2026.04.0584.80㎡234억 1,500만원1,618만원중개거래
2026.03.2684.51㎡174억 8,000만원1,878만원중개거래
2026.03.21134.19㎡75억 9,950만원1,477만원중개거래
2026.03.21106.38㎡175억 4,500만원1,694만원중개거래
2026.03.1884.80㎡43억 8,500만원1,501만원중개거래
2026.03.09134.19㎡216억 9,700만원1,717만원중개거래
2026.02.20106.38㎡115억 2,500만원1,631만원중개거래
2026.02.1484.97㎡164억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.02.1384.80㎡224억 1,800만원1,630만원중개거래
2026.02.07106.38㎡145억 800만원1,579만원중개거래
2026.02.0684.80㎡154억 4,000만원1,715만원중개거래
2026.01.1284.51㎡165억 700만원1,983만원중개거래
2026.01.11134.19㎡206억 2,400만원1,537만원중개거래
2025.12.0984.80㎡244억 1,000만원1,598만원중개거래
2025.11.2584.51㎡145억 2,000만원2,034만원중개거래
2025.11.1584.51㎡24억 7,700만원1,866만원중개거래
2025.11.14106.38㎡135억 5,500만원1,725만원중개거래
2025.11.0984.97㎡124억 6,400만원1,805만원중개거래

전세 거래 8건

코오롱하늘채2단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.19106.38㎡103억 5,000만원신규
2026.07.20106.38㎡33억 2,000만원신규
2026.07.14134.19㎡35억원신규
2026.07.11134.19㎡124억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.05.22134.19㎡54억 2,000만원신규
2026.05.07106.38㎡223억 6,000만원신규
2026.01.29106.38㎡193억 6,000만원신규
2025.12.07134.19㎡123억원신규

침산동 다른 단지

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자주 묻는 질문

코오롱하늘채2단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.80㎡ 11층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 5억 800만원이에요.

코오롱하늘채2단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 8건의 중간값은 3억 6,000만원이에요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준