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그린빌4차 실거래가

Name: 그린빌4차 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

대구 북구 구암동 788번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 6건감정평가 아님

최근 매매1억 4,350만원2026.09.19 · 전용 59.83㎡ 3층

매매 중간값1억 5,400만원35건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 4,650만원6건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)95.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

그린빌4차 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	35건	1억 4,350만원 2026.09.19 · 3층	1억 5,400만원	1억 3,400만원~1억 9,400만원	1억 4,650만원 6건	95%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11837만원 · 4건

25.12995만원 · 3건

26.01873만원 · 6건

26.02939만원 · 3건

26.03862만원 · 4건

26.04845만원 · 5건

26.05845만원 · 1건

26.06832만원 · 2건

26.07805만원 · 4건

26.081,072만원 · 1건

26.09790만원 · 2건

26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 5,400만원, 전세 중간값 1억 4,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

그린빌4차 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.09.19	59.83㎡	3	1억 4,350만원	793만원	중개거래
2026.09.07	59.83㎡	2	1억 4,250만원	787만원	중개거래
2026.08.09	59.83㎡	6	1억 9,400만원	1,072만원	중개거래
2026.07.24	59.83㎡	3	1억 5,400만원	851만원	중개거래
2026.07.16	59.83㎡	2	1억 3,900만원	768만원	중개거래
2026.07.16	59.83㎡	3	1억 3,400만원	740만원	중개거래
2026.07.05	59.83㎡	10	1억 5,250만원	843만원	중개거래
2026.06.20	59.83㎡	6	1억 4,700만원	812만원	중개거래
2026.06.12	59.83㎡	12	1억 5,400만원	851만원	중개거래
2026.05.31	59.83㎡	10	1억 5,300만원	845만원	중개거래
2026.04.28	59.83㎡	8	1억 6,000만원	884만원	중개거래
2026.04.28	59.83㎡	8	1억 5,300만원	845만원	중개거래
2026.04.21	59.83㎡	1	1억 4,500만원	801만원	중개거래
2026.04.11	59.83㎡	15	1억 6,600만원	917만원	중개거래
2026.04.01	59.83㎡	5	1억 4,400만원	796만원	중개거래
2026.03.25	59.83㎡	6	1억 7,400만원	961만원	중개거래
2026.03.22	59.83㎡	7	1억 5,700만원	867만원	중개거래
2026.03.18	59.83㎡	5	1억 4,600만원	807만원	중개거래
2026.03.14	59.83㎡	13	1억 5,500만원	856만원	중개거래
2026.02.28	59.83㎡	10	1억 7,300만원	956만원	중개거래
2026.02.23	59.83㎡	4	1억 7,000만원	939만원	직거래
2026.02.21	59.83㎡	15	1억 5,000만원	829만원	중개거래
2026.01.24	59.83㎡	8	1억 5,600만원	862만원	중개거래
2026.01.20	59.83㎡	13	1억 6,000만원	884만원	중개거래
2026.01.18	59.83㎡	13	1억 5,200만원	840만원	중개거래
2026.01.16	59.83㎡	15	1억 7,800만원	984만원	중개거래
2026.01.11	59.83㎡	5	1억 5,400만원	851만원	중개거래
2026.01.10	59.83㎡	8	1억 7,300만원	956만원	중개거래
2025.12.27	59.83㎡	14	1억 7,500만원	967만원	중개거래
2025.12.22	59.83㎡	14	1억 8,000만원	995만원	직거래
2025.12.09	59.83㎡	12	1억 8,300만원	1,011만원	중개거래
2025.11.30	59.83㎡	8	1억 6,000만원	884만원	중개거래
2025.11.11	59.83㎡	15	1억 4,900만원	823만원	중개거래
2025.11.08	59.83㎡	11	1억 5,400만원	851만원	중개거래
2025.11.06	59.83㎡	15	1억 4,000만원	774만원	중개거래

전세 거래 6건

그린빌4차 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.16	59.83㎡	5	1억원	갱신 · 갱신권
2026.06.05	59.83㎡	11	1억 5,000만원	신규
2026.06.03	59.83㎡	9	1억 4,800만원	신규
2026.06.03	59.83㎡	9	1억 5,000만원	신규
2026.05.18	59.83㎡	8	1억 4,500만원	갱신 · 갱신권
2025.12.23	59.83㎡	13	1억 3,000만원	신규

구암동 다른 단지

북구 구암동 아파트 시세 · 대구 북구 아파트 시세

자주 묻는 질문

그린빌4차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 59.83㎡ 3층 1억 4,350만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 5,400만원이에요.

그린빌4차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 1억 4,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.