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부영5차 실거래가
대구 북구 구암동 789번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매2억 4,000만원2026.09.26 · 전용 81.17㎡ 4층
매매 중간값1억 9,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,300만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 81㎡)90.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 1억 6,050만원 2026.09.10 · 16층 | 1억 6,050만원 | 1억 4,000만원~1억 9,000만원 | 1억 5,150만원 6건 | 94% |
| 81㎡ 약 25평 | 14건 | 2억 4,000만원 2026.09.26 · 4층 | 2억 1,950만원 | 1억 8,500만원~2억 4,000만원 | 1억 9,750만원 2건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 81㎡ 매매 중간값 2억 1,950만원, 전세 중간값 1억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 81.17㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 977만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 81.17㎡ | 7 | 1억 9,800만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.85㎡ | 16 | 1억 6,050만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 81.17㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 81.17㎡ | 10 | 2억 1,800만원 | 888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 81.17㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 81.17㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 81.17㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 753만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 81.17㎡ | 16 | 2억 2,700만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 81.17㎡ | 11 | 2억 3,750만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.85㎡ | 6 | 1억 6,100만원 | 889만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 81.17㎡ | 16 | 2억 3,300만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 81.17㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.85㎡ | 9 | 1억 6,300만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 1,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.85㎡ | 14 | 1억 4,950만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.85㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 873만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 81.17㎡ | 14 | 2억원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.85㎡ | 18 | 1억 6,300만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.85㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.85㎡ | 8 | 1억 4,950만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 81.17㎡ | 16 | 2억 1,900만원 | 892만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 81.17㎡ | 6 | 2억 900만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.85㎡ | 12 | 1억 4,600만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.85㎡ | 16 | 1억 8,200만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 59.85㎡ | 6 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.85㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 81.17㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.85㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 81.17㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.02 | 59.85㎡ | 15 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.85㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.85㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 신규 |
구암동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영5차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.26 전용 81.17㎡ 4층 2억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 1억 9,000만원이에요.
부영5차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 1억 5,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 81㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.