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부영7차 실거래가
대구 북구 구암동 789-2번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매1억 4,400만원2026.10.07 · 전용 59.85㎡ 4층
매매 중간값2억 125만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,750만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 81㎡)94.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 1억 4,400만원 2026.10.07 · 4층 | 1억 4,700만원 | 1억 1,000만원~1억 9,900만원 | — | — |
| 81㎡ 약 25평 | 17건 | 2억 900만원 2026.08.15 · 7층 | 2억 1,000만원 | 1억 8,000만원~2억 5,000만원 | 1억 9,750만원 2건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 81㎡ 매매 중간값 2억 1,000만원, 전세 중간값 1억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.85㎡ | 4 | 1억 4,400만원 | 795만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 81.17㎡ | 7 | 2억 900만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 81.17㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 855만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 81.17㎡ | 5 | 2억 1,600만원 | 880만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.85㎡ | 6 | 1억 9,900만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 81.17㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.85㎡ | 18 | 1억 4,700만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.85㎡ | 10 | 1억 4,250만원 | 787만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 81.17㎡ | 9 | 2억 500만원 | 835만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 81.17㎡ | 1 | 2억 2,750만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 81.17㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ | 15 | 1억 5,100만원 | 834만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 81.17㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 81.17㎡ | 17 | 1억 9,100만원 | 778만원 | 직거래 |
| 2026.04.08 | 59.85㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.03.27 | 59.85㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.85㎡ | 14 | 1억 4,800만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 81.17㎡ | 14 | 2억 1,500만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 81.17㎡ | 13 | 2억 300만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 81.17㎡ | 4 | 2억원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 81.17㎡ | 1 | 2억 250만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 81.17㎡ | 16 | 2억 2,200만원 | 904만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 81.17㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 81.17㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 774만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.85㎡ | 9 | 1억 4,900만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 81.17㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 81.17㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 81.17㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 신규 |
구암동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영7차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.85㎡ 4층 1억 4,400만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 125만원이에요.
부영7차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 1억 9,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 81㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.