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동화골든빌 실거래가
대구 북구 동천동 891번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매1억 6,950만원2026.09.30 · 전용 57.62㎡ 13층
매매 중간값1억 7,500만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 57㎡)88.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ 약 7평 | 4건 | 9,000만원 2026.06.29 · 2층 | 9,150만원 | 9,000만원~9,850만원 | — | — |
| 29㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 8,500만원 1건 | — |
| 57㎡ 약 17평 | 40건 | 1억 6,950만원 2026.09.30 · 13층 | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원~2억 1,200만원 | 1억 5,500만원 15건 | 89% |
| 58㎡ 약 18평 | 8건 | 1억 9,500만원 2026.08.13 · 5층 | 1억 8,150만원 | 1억 5,080만원~1억 9,700만원 | 1억 6,500만원 1건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 57㎡ 매매 중간값 1억 7,500만원, 전세 중간값 1억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 57.62㎡ | 13 | 1억 6,950만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 57.62㎡ | 10 | 2억원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 57.62㎡ | 4 | 1억 6,600만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 58.23㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 57.62㎡ | 11 | 1억 7,250만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 57.62㎡ | 7 | 1억 6,600만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 57.62㎡ | 13 | 1억 9,500만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 57.62㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 57.62㎡ | 14 | 1억 6,900만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 57.62㎡ | 11 | 2억 1,200만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 24.90㎡ | 2 | 9,000만원 | 1,195만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 57.62㎡ | 11 | 1억 7,200만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 57.62㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 57.62㎡ | 3 | 1억 9,900만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 58.23㎡ | 3 | 1억 5,900만원 | 903만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 58.23㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 58.23㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 57.62㎡ | 14 | 1억 9,400만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 57.62㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 58.23㎡ | 13 | 1억 9,700만원 | 1,118만원 | 직거래 |
| 2026.04.06 | 57.62㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 918만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 57.62㎡ | 8 | 1억 5,800만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 58.23㎡ | 2 | 1억 9,200만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 57.62㎡ | 15 | 1억 8,100만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 57.62㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 57.62㎡ | 11 | 1억 6,300만원 | 935만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 57.62㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 57.62㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 57.62㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 57.62㎡ | 6 | 1억 6,900만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 57.62㎡ | 8 | 1억 7,300만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 57.62㎡ | 11 | 1억 7,300만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 57.62㎡ | 13 | 2억 400만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 57.62㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 57.62㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 57.62㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 57.62㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 57.62㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 57.62㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 1,119만원 | 직거래 |
| 2026.01.12 | 57.62㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 947만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 24.90㎡ | 14 | 9,300만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 57.62㎡ | 4 | 1억 8,800만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 57.62㎡ | 10 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 24.90㎡ | 2 | 9,000만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 57.62㎡ | 15 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 58.23㎡ | 2 | 1억 5,080만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 57.62㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 57.62㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 57.62㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 58.23㎡ | 6 | 1억 7,800만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 24.90㎡ | 14 | 9,850만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 57.62㎡ | 5 | 1억 7,800만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 57.62㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 57.62㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 57.62㎡ | 12 | 1억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 57.62㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 57.62㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 57.62㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 57.62㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 57.62㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 58.23㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 57.62㎡ | 8 | 1억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 29.92㎡ | 4 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 57.62㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 57.62㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 57.62㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 57.62㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 57.62㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 57.62㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동화골든빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 57.62㎡ 13층 1억 6,950만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 1억 7,500만원이에요.
동화골든빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 57㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.