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화성센트럴파크 실거래가
대구 북구 동천동 950번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매3억 2,000만원2026.10.17 · 전용 84.98㎡ 6층
매매 중간값2억 3,700만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)83.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 2억 2,900만원 2026.09.23 · 13층 | 2억 2,200만원 | 2억원~2억 4,200만원 | 1억 8,500만원 7건 | 83% |
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 2억 7,400만원 2026.09.23 · 13층 | 2억 7,000만원 | 2억 3,100만원~2억 8,500만원 | 2억 2,000만원 1건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 3억 2,000만원 2026.10.17 · 6층 | 3억 750만원 | 2억 8,500만원~3억 3,000만원 | 2억 7,100만원 6건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,200만원, 전세 중간값 1억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 3 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 74.51㎡ | 13 | 2억 7,400만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.94㎡ | 13 | 2억 2,900만원 | 1,263만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.94㎡ | 3 | 2억 1,800만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.94㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,400만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 74.51㎡ | 6 | 2억 6,550만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 74.51㎡ | 7 | 2억 6,100만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.94㎡ | 15 | 2억 2,600만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.96㎡ | 10 | 2억 1,900만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡ | 15 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡ | 12 | 2억 1,900만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡ | 15 | 2억 3,900만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 8 | 2억 4,200만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.94㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 74.51㎡ | 1 | 2억 3,100만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 2 | 2억 1,250만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 4 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡ | 4 | 2억 950만원 | 1,155만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 74.51㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.96㎡ | 8 | 2억 1,100만원 | 1,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 74.51㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.96㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.98㎡ | 15 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 8 | 2억 1,300만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.94㎡ | 1 | 2억 3,700만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.94㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.96㎡ | 11 | 2억 1,800만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.96㎡ | 6 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 1 | 2억 8,800만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.96㎡ | 7 | 2억 2,700만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.96㎡ | 11 | 2억 1,450만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 14 | 3억 2,200만원 | 1,253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 13 | 2억 2,600만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.94㎡ | 5 | 2억 450만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 74.51㎡ | 10 | 2억 7,500만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 직거래 |
| 2025.12.14 | 59.94㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.96㎡ | 10 | 2억 3,100만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.51㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 74.51㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.96㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.94㎡ | 13 | 2억 3,400만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.94㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.94㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.94㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 74.51㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.94㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 6 | 2억 7,200만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.96㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
화성센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.98㎡ 6층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 2억 3,700만원이에요.
화성센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 1억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.