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칠곡2영남타운 실거래가
대구 북구 동천동 880-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억 5,900만원2026.10.01 · 전용 60.00㎡ 2층
매매 중간값1억 375만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값8,200만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)98.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 12건 | 1억 450만원 2026.09.22 · 16층 | 8,100만원 | 7,500만원~1억 500만원 | 8,000만원 8건 | 99% |
| 49㎡ 약 15평 | 2건 | 1억 300만원 2026.07.02 · 6층 | 1억 650만원 | 1억 300만원~1억 1,000만원 | — | — |
| 56㎡ 약 17평 | 1건 | 1억 5,000만원 2026.02.03 · 5층 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원~1억 5,000만원 | 1억 1,500만원 1건 | 77% |
| 60㎡ 약 18평 | 7건 | 1억 5,900만원 2026.10.01 · 2층 | 1억 4,100만원 | 1억 1,500만원~1억 5,900만원 | 1억 2,500만원 3건 | 89% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 8,100만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 60.00㎡ | 2 | 1억 5,900만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 39.96㎡ | 16 | 1억 450만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 39.96㎡ | 12 | 8,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 60.00㎡ | 10 | 1억 4,100만원 | 777만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 60.00㎡ | 7 | 1억 3,100만원 | 722만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 39.96㎡ | 8 | 7,500만원 | 620만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 49.97㎡ | 6 | 1억 300만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 39.96㎡ | 16 | 7,650만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 60.00㎡ | 13 | 1억 4,900만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 39.96㎡ | 4 | 8,200만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 39.96㎡ | 11 | 1억 500만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 39.96㎡ | 11 | 8,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 60.00㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.97㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 60.00㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 56.93㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 60.00㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 39.96㎡ | 15 | 8,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 39.96㎡ | 2 | 8,300만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 39.96㎡ | 10 | 8,500만원 | 703만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ | 11 | 8,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ | 14 | 1억 280만원 | 850만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 39.96㎡ | 7 | 7,800만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 39.96㎡ | 10 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 56.93㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 60.00㎡ | 12 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 60.00㎡ | 1 | 1억 2,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 60.00㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 39.96㎡ | 10 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 39.96㎡ | 16 | 7,900만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 39.96㎡ | 15 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 39.96㎡ | 13 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ | 12 | 8,100만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ | 12 | 8,300만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
칠곡2영남타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 60.00㎡ 2층 1억 5,900만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 1억 375만원이에요.
칠곡2영남타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 8,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 99%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.