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보성은하 실거래가

대구 달서구 상인동 42번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.10.09 · 전용 84.96㎡ 5층
매매 중간값2억 1,850만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

보성은하 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평26건2억 100만원 2026.09.22 · 14층1억 8,450만원1억 6,500만원~2억 2,100만원1억 5,000만원 14건81%
84㎡ 약 25평17건2억 5,000만원 2026.10.09 · 5층2억 7,300만원2억 4,000만원~3억 2,500만원2억원 3건73%
134㎡ 약 41평7건4억 1,000만원 2026.08.24 · 13층3억 3,500만원3억 2,000만원~4억 1,500만원5억 6,000만원 1건167%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,017만원 · 6건
25.121,005만원 · 3건
26.011,043만원 · 6건
26.021,058만원 · 5건
26.03992만원 · 7건
26.04994만원 · 5건
26.051,049만원 · 3건
26.061,080만원 · 6건
26.071,012만원 · 3건
26.081,018만원 · 2건
26.091,110만원 · 3건
26.10973만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,450만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 50건

보성은하 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0984.96㎡52억 5,000만원973만원중개거래
2026.09.2259.88㎡142억 100만원1,110만원중개거래
2026.09.1459.88㎡141억 7,100만원944만원중개거래
2026.09.0284.96㎡153억 1,000만원1,206만원직거래
2026.08.24134.92㎡134억 1,000만원1,005만원중개거래
2026.08.0884.96㎡72억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.07.2784.96㎡172억 4,000만원934만원직거래
2026.07.1184.96㎡212억 6,000만원1,012만원중개거래
2026.07.1159.88㎡151억 8,800만원1,038만원중개거래
2026.06.2759.88㎡222억원1,104만원중개거래
2026.06.2584.96㎡212억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.06.2059.88㎡11억 7,000만원939만원중개거래
2026.06.2084.96㎡193억 2,500만원1,265만원중개거래
2026.06.0984.96㎡122억 8,000만원1,089만원중개거래
2026.06.01134.92㎡33억 2,000만원784만원직거래
2026.05.3084.96㎡192억 7,300만원1,062만원중개거래
2026.05.2959.88㎡221억 8,000만원994만원직거래
2026.05.0959.88㎡121억 9,000만원1,049만원중개거래
2026.04.28134.92㎡123억 3,500만원821만원중개거래
2026.04.2359.88㎡121억 8,000만원994만원중개거래
2026.04.2059.88㎡181억 8,000만원994만원중개거래
2026.04.1859.88㎡122억 1,600만원1,192만원중개거래
2026.04.1659.88㎡101억 9,600만원1,082만원중개거래
2026.03.3084.96㎡122억 5,500만원992만원중개거래
2026.03.2259.88㎡231억 7,500만원966만원중개거래
2026.03.18134.92㎡113억 2,500만원796만원중개거래
2026.03.1884.96㎡62억 7,800만원1,082만원중개거래
2026.03.1259.88㎡131억 8,100만원999만원중개거래
2026.03.1059.88㎡121억 6,700만원922만원중개거래
2026.03.1059.88㎡131억 8,700만원1,032만원중개거래
2026.02.2759.88㎡41억 6,500만원911만원중개거래
2026.02.2384.96㎡142억 7,200만원1,058만원중개거래
2026.02.2359.88㎡222억 500만원1,132만원중개거래
2026.02.2259.88㎡201억 9,500만원1,077만원중개거래
2026.02.0484.96㎡192억 5,500만원992만원중개거래
2026.01.2659.88㎡72억 2,100만원1,220만원중개거래
2026.01.1384.96㎡172억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.01.1184.96㎡162억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.01.1059.88㎡101억 7,900만원988만원중개거래
2026.01.05134.92㎡23억 2,000만원784만원중개거래
2026.01.04134.92㎡154억 1,500만원1,017만원중개거래
2025.12.1959.88㎡71억 8,200만원1,005만원중개거래
2025.12.1359.88㎡31억 8,000만원994만원중개거래
2025.12.1359.88㎡161억 9,400만원1,071만원중개거래
2025.11.2384.96㎡112억 8,100만원1,093만원중개거래
2025.11.2284.96㎡182억 5,300만원984만원중개거래
2025.11.1959.88㎡81억 7,700만원977만원중개거래
2025.11.17134.92㎡63억 5,000만원858만원중개거래
2025.11.0759.88㎡112억 250만원1,118만원중개거래
2025.11.0559.88㎡91억 9,000만원1,049만원중개거래

전세 거래 18건

보성은하 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.0859.88㎡41억 7,000만원신규
2026.08.0759.88㎡11억 3,000만원신규
2026.07.15134.92㎡155억 6,000만원갱신
2026.06.2059.88㎡101억 5,000만원신규
2026.05.2984.96㎡142억 1,000만원신규
2026.03.1359.88㎡201억 4,000만원신규
2026.03.0659.88㎡21억 5,000만원신규
2026.02.2059.88㎡231억 5,000만원신규
2026.02.1284.96㎡162억원신규
2026.02.0784.96㎡41억 9,000만원신규
2026.02.0559.88㎡161억 6,000만원신규
2026.01.2459.88㎡191억 6,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.1059.88㎡61억 6,000만원신규
2025.12.2759.88㎡111억 5,000만원신규
2025.12.0659.88㎡171억 6,500만원신규
2025.11.2259.88㎡21억 6,500만원신규
2025.11.1259.88㎡201억 4,000만원신규
2025.11.0159.88㎡201억 5,000만원신규

상인동 다른 단지

달서구 상인동 아파트 시세 · 대구 달서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

보성은하 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.96㎡ 5층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 2억 1,850만원이에요.

보성은하 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 18건의 중간값은 1억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준