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상인화성파크드림1단지 실거래가

대구 달서구 상인동 1596번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.06 · 전용 119.22㎡ 24층
매매 중간값4억 1,800만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

상인화성파크드림1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평2건3억원 2026.05.13 · 1층3억 1,750만원3억원~3억 3,500만원——
77㎡ 약 23평4건3억 8,800만원 2026.07.05 · 15층3억 7,500만원3억 6,800만원~3억 8,800만원——
84㎡ 약 25평15건4억 1,500만원 2026.09.28 · 10층4억 1,800만원3억 8,900만원~4억 2,500만원2억 6,500만원 2건63%
119㎡ 약 36평4건5억 5,000만원 2026.10.06 · 24층5억 6,000만원5억 1,000만원~5억 8,000만원3억 2,000만원 3건57%
134㎡ 약 41평1건4억 9,800만원 2025.12.15 · 12층4억 9,800만원4억 9,800만원~4억 9,800만원3억 3,000만원 3건66%
157㎡ 약 47평3건7억원 2026.09.21 · 1층6억 2,500만원5억 9,000만원~7억원3억 9,000만원 1건62%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.121,595만원 · 3건
26.011,242만원 · 1건
26.021,595만원 · 1건
26.031,587만원 · 5건
26.041,631만원 · 2건
26.051,653만원 · 3건
26.061,626만원 · 5건
26.071,581만원 · 3건
26.081,471만원 · 2건
26.091,614만원 · 3건
26.101,525만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,800만원, 전세 중간값 2억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

상인화성파크드림1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.06119.22㎡245억 5,000만원1,525만원중개거래
2026.09.2884.98㎡104억 1,500만원1,614만원중개거래
2026.09.21157.05㎡17억원1,473만원중개거래
2026.09.0784.99㎡164억 2,500만원1,653만원중개거래
2026.08.27157.05㎡116억 2,500만원1,316만원직거래
2026.08.1084.98㎡174억 1,800만원1,626만원중개거래
2026.07.25119.22㎡105억 7,000만원1,581만원중개거래
2026.07.0577.44㎡153억 8,800만원1,656만원중개거래
2026.07.0384.98㎡113억 8,900만원1,513만원중개거래
2026.06.2984.98㎡94억 2,400만원1,649만원중개거래
2026.06.2377.44㎡143억 6,800만원1,571만원중개거래
2026.06.2084.98㎡114억 1,000만원1,595만원중개거래
2026.06.1484.98㎡184억 1,800만원1,626만원중개거래
2026.06.1484.99㎡104억 2,000만원1,634만원중개거래
2026.05.1677.44㎡233억 7,000만원1,579만원중개거래
2026.05.1359.98㎡13억원1,653만원중개거래
2026.05.0759.98㎡123억 3,500만원1,846만원중개거래
2026.04.2684.99㎡124억 2,500만원1,653만원중개거래
2026.04.15119.22㎡95억 8,000만원1,608만원중개거래
2026.03.1884.99㎡224억원1,556만원중개거래
2026.03.1884.99㎡284억 2,500만원1,653만원중개거래
2026.03.14119.22㎡85억 1,000만원1,414만원중개거래
2026.03.1484.98㎡124억 800만원1,587만원중개거래
2026.03.0277.44㎡193억 8,000만원1,622만원중개거래
2026.02.2384.99㎡174억 1,000만원1,595만원중개거래
2026.01.19157.05㎡45억 9,000만원1,242만원직거래
2025.12.1684.99㎡114억 1,000만원1,595만원중개거래
2025.12.15134.00㎡124억 9,800만원1,229만원중개거래
2025.12.0584.98㎡144억 2,000만원1,634만원중개거래

전세 거래 9건

상인화성파크드림1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.07134.00㎡33억 3,000만원신규
2026.06.15157.05㎡223억 9,000만원신규
2026.05.1184.98㎡12억 7,000만원갱신
2026.04.17134.00㎡253억 3,000만원신규
2026.04.06119.22㎡233억 5,000만원신규
2026.03.17134.00㎡123억 5,000만원신규
2025.12.21119.22㎡233억 2,000만원신규
2025.12.21119.22㎡233억 2,000만원신규
2025.11.2484.99㎡252억 6,000만원신규

상인동 다른 단지

달서구 상인동 아파트 시세 · 대구 달서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

상인화성파크드림1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 119.22㎡ 24층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 1,800만원이에요.

상인화성파크드림1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준