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상인자이 실거래가
대구 달서구 상인동 133번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.11 · 전용 125.79㎡ 9층
매매 중간값4억 350만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 3억 9,000만원 2026.10.05 · 24층 | 3억 9,500만원 | 3억 4,000만원~4억 3,500만원 | 3억원 7건 | 76% |
| 125㎡ 약 38평 | 2건 | 5억원 2026.10.11 · 9층 | 5억 5,500만원 | 5억원~6억 1,000만원 | — | — |
| 146㎡ 약 44평 | 1건 | 5억 2,000만원 2026.04.12 · 23층 | 5억 2,000만원 | 5억 2,000만원~5억 2,000만원 | 4억원 1건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 125.79㎡ | 9 | 5억원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.72㎡ | 24 | 3억 9,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.72㎡ | 26 | 3억 7,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.72㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.72㎡ | 3 | 3억 6,250만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.72㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.72㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.72㎡ | 24 | 4억 1,700만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.72㎡ | 28 | 4억 2,300만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 146.28㎡ | 23 | 5억 2,000만원 | 1,175만원 | 직거래 |
| 2026.03.29 | 84.72㎡ | 4 | 4억 1,900만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.72㎡ | 26 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.72㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.72㎡ | 21 | 4억 3,500만원 | 1,697만원 | 직거래 |
| 2026.01.03 | 84.72㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.72㎡ | 5 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.72㎡ | 23 | 3억 7,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.72㎡ | 11 | 4억 800만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 125.79㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.72㎡ | 23 | 4억 2,500만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.72㎡ | 22 | 4억 700만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.72㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.72㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 146.28㎡ | 23 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.72㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.72㎡ | 26 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.72㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.72㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.72㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.02 | 84.72㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 신규 |
상인동 다른 단지
자주 묻는 질문
상인자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 125.79㎡ 9층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 350만원이에요.
상인자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.