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상인e-편한세상2단지 실거래가
대구 달서구 상인동 87번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매5억 1,500만원2026.10.10 · 전용 101.31㎡ 15층
매매 중간값5억 2,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,750만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 14건 | 5억 1,500만원 2026.10.10 · 15층 | 5억 1,250만원 | 4억 8,500만원~5억 4,000만원 | 3억 7,000만원 5건 | 72% |
| 132㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 5억 5,700만원 2026.06.22 · 18층 | 5억 6,350만원 | 5억 5,700만원~5억 7,000만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 6억 2,500만원 2026.03.24 · 6층 | 6억 1,500만원 | 6억 500만원~6억 2,500만원 | 4억 1,000만원 3건 | 67% |
| 165㎡ 약 50평 | 1건 | 6억 7,000만원 2025.11.11 · 7층 | 6억 7,000만원 | 6억 7,000만원~6억 7,000만원 | — | — |
| 174㎡ 약 53평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 5억 1,250만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 101.31㎡ | 15 | 5억 1,500만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 101.31㎡ | 25 | 5억 800만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 101.31㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 101.31㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 101.31㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 101.97㎡ | 18 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 133.06㎡ | 18 | 5억 5,700만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 101.31㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 133.06㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 101.31㎡ | 25 | 5억원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101.31㎡ | 12 | 5억 3,500만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 101.97㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 134.42㎡ | 6 | 6억 2,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 101.31㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 101.31㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.31㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 134.42㎡ | 8 | 6억 500만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 101.97㎡ | 7 | 5억원 | 1,621만원 | 직거래 |
| 2025.11.11 | 165.01㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 101.31㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 134.42㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 101.31㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 134.42㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 101.31㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 101.31㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 134.42㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.12.17 | 101.97㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 신규 |
상인동 다른 단지
자주 묻는 질문
상인e-편한세상2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 101.31㎡ 15층 5억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 5억 2,500만원이에요.
상인e-편한세상2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 3억 7,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.