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상인화성파크드림2단지 실거래가
대구 달서구 상인동 1596번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 106건감정평가 아님
최근 매매5억 6,000만원2026.08.26 · 전용 157.05㎡ 3층
매매 중간값4억 2,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 519만원106건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 3억 3,500만원 2026.06.30 · 9층 | 3억 1,500만원 | 3억 1,400만원~3억 3,500만원 | — | — |
| 77㎡ 약 23평 | 0건 | — | — | — | 1억 8,270만원 20건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억 500만원 2026.07.28 · 15층 | 4억 2,100만원 | 3억 7,000만원~4억 5,500만원 | 2억 519만원 85건 | 49% |
| 119㎡ 약 36평 | 1건 | 4억 5,000만원 2026.05.27 · 5층 | 4억 5,000만원 | 4억 5,000만원~4억 5,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 56% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 5억 1,800만원 2026.08.10 · 9층 | 5억 1,800만원 | 5억 1,800만원~5억 1,800만원 | — | — |
| 157㎡ 약 47평 | 2건 | 5억 6,000만원 2026.08.26 · 3층 | 6억 5,250만원 | 5억 6,000만원~7억 4,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,100만원, 전세 중간값 2억 519만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 157.05㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 134.00㎡ | 9 | 5억 1,800만원 | 1,278만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 15 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 5 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.98㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 6 | 3억 1,400만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 119.22㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,248만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 13 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 19 | 4억 1,700만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 157.05㎡ | 15 | 7억 4,500만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 9 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 18 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
전세 거래 106건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 5 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 19 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 4 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 77.44㎡ | 17 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 14 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 17 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 18 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 10 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 8 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 1 | 1억 8,467만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 12 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 77.44㎡ | 6 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 14 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 9 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 20 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 3 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 77.44㎡ | 3 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 77.44㎡ | 9 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 18 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 77.44㎡ | 12 | 1억 8,270만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 77.44㎡ | 10 | 1억 8,270만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 24 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 9 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 25 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 12 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 1 | 1억 8,467만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 77.44㎡ | 11 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 6 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 20 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 77.44㎡ | 17 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 13 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 5 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 17 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 77.44㎡ | 16 | 1억 8,270만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 5 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 18 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡ | 12 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 21 | 2억 519만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡ | 6 | 2억 519만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 16 | 2억 519만원 | 갱신 |
상인동 다른 단지
자주 묻는 질문
상인화성파크드림2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 157.05㎡ 3층 5억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.
상인화성파크드림2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 106건의 중간값은 2억 519만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.