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예미지더센트럴 실거래가
대구 달성군 유가읍 봉리 660번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.17 · 전용 99.93㎡ 17층
매매 중간값4억 9,500만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)55.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 40건 | 5억원 2026.10.17 · 17층 | 4억 9,000만원 | 4억 6,000만원~5억 5,700만원 | 2억 7,000만원 17건 | 55% |
| 107㎡ 약 32평 | 7건 | 5억 5,300만원 2026.10.17 · 31층 | 5억 7,900만원 | 5억 2,200만원~5억 9,800만원 | 3억 450만원 9건 | 53% |
| 115㎡ 약 35평 | 4건 | 5억 9,250만원 2026.08.06 · 28층 | 6억 625만원 | 5억 9,100만원~6억 2,800만원 | 4억 2,000만원 3건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 99.93㎡ | 17 | 5억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 107.85㎡ | 31 | 5억 5,300만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 99.93㎡ | 19 | 5억 200만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 99.93㎡ | 9 | 5억 550만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 99.91㎡ | 14 | 4억 8,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 99.93㎡ | 27 | 5억 1,800만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 107.85㎡ | 33 | 5억 7,900만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 99.91㎡ | 24 | 4억 8,900만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 99.93㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 99.93㎡ | 6 | 5억 5,700만원 | 1,843만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 99.91㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 115.82㎡ | 28 | 5억 9,250만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 99.93㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 99.93㎡ | 33 | 5억 2,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 99.93㎡ | 29 | 5억 1,000만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 99.93㎡ | 22 | 5억 1,000만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 99.93㎡ | 31 | 4억 9,700만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 99.91㎡ | 28 | 4억 9,650만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 115.82㎡ | 18 | 6억 2,800만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 99.91㎡ | 31 | 4억 9,500만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 99.93㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 107.85㎡ | 9 | 5억 2,200만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 99.91㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 99.91㎡ | 4 | 4억 6,300만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 99.91㎡ | 33 | 4억 8,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 99.93㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 99.91㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 99.91㎡ | 29 | 4억 9,500만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 99.91㎡ | 34 | 4억 8,800만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.93㎡ | 18 | 4억 9,500만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 99.93㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 99.91㎡ | 33 | 4억 8,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 99.91㎡ | 20 | 4억 8,300만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 99.91㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 99.91㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 115.82㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 99.93㎡ | 4 | 4억 8,700만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 115.82㎡ | 8 | 5억 9,100만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 107.85㎡ | 25 | 5억 9,800만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 99.91㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 99.91㎡ | 8 | 4억 7,300만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 99.93㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 99.91㎡ | 17 | 4억 8,200만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 99.91㎡ | 30 | 5억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 99.91㎡ | 19 | 4억 7,900만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 99.91㎡ | 24 | 4억 8,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 107.85㎡ | 31 | 5억 7,000만원 | 1,747만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 107.85㎡ | 30 | 5억 8,000만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 107.85㎡ | 22 | 5억 8,400만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 99.91㎡ | 33 | 4억 8,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 99.91㎡ | 19 | 4억 8,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 99.93㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 99.93㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 115.82㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 107.85㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 107.85㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 99.91㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 99.91㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 99.91㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 107.85㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 99.91㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 107.85㎡ | 20 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 99.91㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 99.93㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 99.93㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 99.93㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 115.82㎡ | 28 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 107.85㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 107.85㎡ | 14 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 99.91㎡ | 20 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 99.93㎡ | 32 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 99.91㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 107.85㎡ | 27 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2025.12.17 | 99.91㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 99.91㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 99.93㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 99.93㎡ | 24 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 107.85㎡ | 35 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.11 | 107.85㎡ | 29 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 115.82㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 신규 |
유가읍 봉리 다른 단지
자주 묻는 질문
예미지더센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 99.93㎡ 17층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 4억 9,500만원이에요.
예미지더센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.