내 집·땅 점검 · 셈벗
우미린더포레스트 실거래가
대구 달성군 유가읍 봉리 621번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 69건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.10.16 · 전용 75.58㎡ 7층
매매 중간값2억 5,750만원69건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)78.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 50건 | 2억 5,000만원 2026.10.16 · 7층 | 2억 5,475만원 | 2억 700만원~2억 6,800만원 | 2억원 15건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 3억 5,000만원 2026.10.08 · 14층 | 3억 1,400만원 | 2억 9,000만원~3억 5,000만원 | 2억 5,000만원 3건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 2억 5,475만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 69건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 75.58㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 75.58㎡ | 5 | 2억 5,900만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 75.71㎡ | 22 | 2억 6,700만원 | 1,166만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 75.58㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.98㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 75.58㎡ | 16 | 2억 5,750만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 75.58㎡ | 15 | 2억 5,500만원 | 1,115만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 75.73㎡ | 4 | 2억 3,600만원 | 1,030만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 75.70㎡ | 8 | 2억 6,100만원 | 1,140만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 75.58㎡ | 3 | 2억 3,200만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡ | 9 | 3억 2,600만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 75.73㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 75.71㎡ | 20 | 2억 5,500만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 75.58㎡ | 1 | 2억 2,700만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 15 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 75.58㎡ | 7 | 2억 5,550만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 75.58㎡ | 9 | 2억 4,200만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 75.58㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 75.58㎡ | 20 | 2억 6,200만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 75.58㎡ | 17 | 2억 5,800만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 75.58㎡ | 21 | 2억 5,700만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 75.94㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 14 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 5 | 3억 900만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 75.58㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 75.58㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 75.70㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 75.71㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 75.58㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 75.73㎡ | 7 | 2억 5,600만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 4 | 3억 300만원 | 1,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.58㎡ | 10 | 2억 5,850만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 75.58㎡ | 3 | 2억 2,800만원 | 997만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 5 | 3억 750만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.58㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 1,006만원 | 직거래 |
| 2026.05.12 | 75.71㎡ | 19 | 2억 4,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 75.58㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 75.58㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 9 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 75.58㎡ | 6 | 2억 4,300만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 75.58㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 75.58㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,137만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 75.58㎡ | 5 | 2억 3,300만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 75.70㎡ | 1 | 2억 3,900만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 8 | 3억 1,400만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 14 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 75.70㎡ | 20 | 2억 6,800만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 75.58㎡ | 11 | 2억 5,750만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 75.58㎡ | 17 | 2억 5,900만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 75.73㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 75.58㎡ | 5 | 2억 4,300만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 75.70㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 75.70㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.94㎡ | 20 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 75.70㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 75.58㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 75.94㎡ | 8 | 1억 9,425만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 75.58㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 75.73㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 75.73㎡ | 17 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 75.58㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 75.58㎡ | 10 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 75.94㎡ | 17 | 2억원 | — |
| 2026.02.02 | 75.94㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 75.94㎡ | 15 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 75.58㎡ | 4 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 75.71㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 75.58㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
유가읍 봉리 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린더포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 75.58㎡ 7층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 69건의 중간값은 2억 5,750만원이에요.
우미린더포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.