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제일풍경채센트럴 실거래가
대구 달성군 유가읍 봉리 625번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매3억 6,900만원2026.10.17 · 전용 84.93㎡ 7층
매매 중간값3억 3,100만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 19건 | 2억 3,950만원 2026.10.17 · 13층 | 2억 3,500만원 | 2억 1,900만원~2억 6,900만원 | 1억 9,000만원 9건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 3억 6,900만원 2026.10.17 · 7층 | 3억 4,650만원 | 3억원~3억 8,900만원 | 2억 2,500만원 18건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,650만원, 전세 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.93㎡ | 7 | 3억 6,900만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 63.43㎡ | 13 | 2억 3,950만원 | 1,248만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 84.98㎡ | 5 | 3억 5,100만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 63.43㎡ | 2 | 2억 2,200만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 63.43㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 63.43㎡ | 15 | 2억 3,600만원 | 1,230만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 63.43㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 63.43㎡ | 16 | 2억 4,300만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 18 | 3억 6,300만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 20 | 3억 8,900만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 63.43㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 63.43㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 17 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 16 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 63.43㎡ | 13 | 2억 6,700만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 63.43㎡ | 5 | 2억 1,900만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 20 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 15 | 3억 6,300만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡ | 14 | 3억 6,700만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 19 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 63.43㎡ | 15 | 2억 3,700만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 63.43㎡ | 13 | 2억 3,400만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 1 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.93㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.93㎡ | 9 | 3억 5,600만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 1,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.93㎡ | 7 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 63.43㎡ | 11 | 2억 2,950만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 63.43㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 22 | 3억 4,600만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 2 | 3억 1,200만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 11 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 63.43㎡ | 11 | 2억 6,750만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 63.43㎡ | 10 | 2억 3,300만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 6 | 3억 3,100만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 1 | 3억 200만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.98㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 14 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 4 | 3억 5,900만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 19 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 4 | 3억 1,200만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 63.43㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 63.43㎡ | 16 | 2억 6,900만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 63.43㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 21 | 3억 5,900만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 16 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 63.43㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.93㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 63.43㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 63.43㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 84.93㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 84.93㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.93㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 63.43㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.93㎡ | 18 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 63.43㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.93㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 84.98㎡ | 22 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 13 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 63.43㎡ | 18 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 63.43㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 63.43㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 14 | 2억 1,300만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 63.43㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
유가읍 봉리 다른 단지
자주 묻는 질문
제일풍경채센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.93㎡ 7층 3억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 3,100만원이에요.
제일풍경채센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.