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진아리채 실거래가

대구 달성군 유가읍 봉리 603번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매2억 7,300만원2026.10.16 · 전용 84.95㎡ 6층
매매 중간값2억 3,700만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,900만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 70㎡)76.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

진아리채 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
70㎡ 약 21평21건2억 1,700만원 2026.09.11 · 2층2억 3,300만원2억 1,000만원~2억 4,800만원1억 7,850만원 15건77%
78㎡ 약 24평4건2억 2,900만원 2026.09.14 · 3층2억 3,900만원2억 2,900만원~2억 4,800만원1억 9,000만원 4건79%
84㎡ 약 25평14건2억 7,300만원 2026.10.16 · 6층2억 7,950만원2억 7,300만원~2억 8,900만원1억 9,950만원 12건71%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,118만원 · 2건
25.121,096만원 · 4건
26.011,073만원 · 3건
26.021,090만원 · 3건
26.031,080만원 · 4건
26.041,090만원 · 5건
26.051,049만원 · 4건
26.061,103만원 · 3건
26.071,017만원 · 1건
26.081,073만원 · 2건
26.091,041만원 · 4건
26.101,086만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 70㎡ 매매 중간값 2억 3,300만원, 전세 중간값 1억 7,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

진아리채 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1684.95㎡62억 7,300만원1,062만원중개거래
2026.10.0984.95㎡92억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.10.0884.95㎡182억 8,300만원1,101만원중개거래
2026.10.0784.95㎡162억 8,300만원1,101만원중개거래
2026.09.2284.95㎡152억 7,900만원1,086만원중개거래
2026.09.1584.95㎡72억 7,500만원1,070만원중개거래
2026.09.1478.84㎡32억 2,900만원960만원중개거래
2026.09.1170.87㎡22억 1,700만원1,012만원중개거래
2026.08.2278.84㎡142억 4,800만원1,040만원중개거래
2026.08.1270.87㎡132억 3,700만원1,106만원중개거래
2026.07.1770.87㎡42억 1,800만원1,017만원중개거래
2026.06.2384.95㎡122억 8,900만원1,125만원중개거래
2026.06.1370.87㎡182억 3,650만원1,103만원중개거래
2026.06.1384.95㎡162억 7,900만원1,086만원중개거래
2026.05.2378.84㎡122억 4,800만원1,040만원중개거래
2026.05.2070.87㎡12억 1,500만원1,003만원중개거래
2026.05.1570.87㎡162억 3,400만원1,092만원중개거래
2026.05.1370.87㎡42억 2,700만원1,059만원중개거래
2026.04.1670.87㎡62억 3,000만원1,073만원중개거래
2026.04.1184.95㎡182억 8,000만원1,090만원중개거래
2026.04.0870.87㎡112억 4,800만원1,157만원중개거래
2026.04.0770.87㎡12억 2,400만원1,045만원중개거래
2026.04.0370.87㎡182억 3,400만원1,092만원중개거래
2026.03.2084.95㎡52억 7,800만원1,082만원중개거래
2026.03.1584.95㎡92억 8,100만원1,094만원중개거래
2026.03.0570.87㎡62억 1,000만원980만원중개거래
2026.03.0470.87㎡122억 3,100만원1,078만원중개거래
2026.02.1070.87㎡202억 3,500만원1,096만원중개거래
2026.02.0770.87㎡192억 3,300만원1,087만원중개거래
2026.02.0284.95㎡72억 8,000만원1,090만원중개거래
2026.01.2478.84㎡32억 3,000만원964만원중개거래
2026.01.1970.87㎡92억 3,600만원1,101만원중개거래
2026.01.0970.87㎡92억 3,000만원1,073만원직거래
2025.12.2984.95㎡132억 7,900만원1,086만원중개거래
2025.12.2770.87㎡182억 3,700만원1,106만원중개거래
2025.12.2170.87㎡112억 4,000만원1,120만원중개거래
2025.12.0470.87㎡22억 2,000만원1,026만원중개거래
2025.11.2584.95㎡102억 8,700만원1,117만원직거래
2025.11.2470.87㎡112억 4,000만원1,120만원중개거래

전세 거래 31건

진아리채 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2284.95㎡162억 5,000만원신규
2026.09.0984.95㎡22억 1,000만원신규
2026.08.1370.87㎡82억 1,000만원신규
2026.08.1270.87㎡152억원신규
2026.08.0878.84㎡81억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.0878.84㎡81억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.0570.87㎡71억 9,500만원신규
2026.07.3084.95㎡92억 1,000만원갱신
2026.07.2384.95㎡71억 8,375만원갱신 · 갱신권
2026.07.0770.87㎡32억원신규
2026.07.0170.87㎡11억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.2684.95㎡132억 2,000만원신규
2026.06.2684.95㎡132억 2,000만원신규
2026.05.1384.95㎡81억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0984.95㎡91억 4,000만원갱신
2026.04.2170.87㎡81억 7,850만원갱신
2026.04.0178.84㎡172억 2,000만원신규
2026.03.1484.95㎡31억 7,640만원갱신 · 갱신권
2026.03.0784.95㎡122억 5,000만원신규
2026.02.2884.95㎡151억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.02.2884.95㎡151억 8,900만원갱신 · 갱신권
2026.02.2170.87㎡121억 7,800만원—
2026.02.2170.87㎡191억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2170.87㎡121억 7,800만원신규
2026.02.2170.87㎡51억 8,000만원갱신
2026.01.0570.87㎡141억 9,000만원—
2025.12.1170.87㎡121억 5,750만원갱신
2025.11.2770.87㎡111억 9,500만원신규
2025.11.1470.87㎡41억 6,275만원갱신 · 갱신권
2025.11.1470.87㎡41억 6,275만원갱신 · 갱신권
2025.11.1178.84㎡11억 9,500만원신규

유가읍 봉리 다른 단지

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자주 묻는 질문

진아리채 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.95㎡ 6층 2억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 2억 3,700만원이에요.

진아리채 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 31건의 중간값은 1억 8,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 70㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준