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삼산주공미래타운2차 실거래가
인천 부평구 삼산동 388-7번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매2억 2,500만원2026.10.08 · 전용 49.40㎡ 5층
매매 중간값2억 2,100만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,500만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 6건 | 1억 8,500만원 2026.08.06 · 10층 | 1억 9,000만원 | 1억 6,000만원~1억 9,500만원 | 1억 5,000만원 6건 | 79% |
| 49㎡ 약 15평 | 34건 | 2억 2,500만원 2026.10.08 · 5층 | 2억 2,300만원 | 2억 500만원~2억 4,000만원 | 1억 7,000만원 29건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 2억 2,300만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.40㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 49.40㎡ | 18 | 2억 1,500만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 49.40㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,573만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 49.40㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.40㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.40㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 49.40㎡ | 20 | 2억 500만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 39.30㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 49.40㎡ | 16 | 2억 3,700만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 39.30㎡ | 8 | 1억 8,800만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.40㎡ | 7 | 2억 2,200만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.40㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.40㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.40㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.40㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 49.40㎡ | 6 | 2억 900만원 | 1,399만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 49.40㎡ | 12 | 2억 500만원 | 1,372만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 49.40㎡ | 15 | 2억 1,700만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.40㎡ | 10 | 2억 3,400만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.40㎡ | 13 | 2억 2,300만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.40㎡ | 17 | 2억 2,200만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 49.40㎡ | 12 | 2억 2,300만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 49.40㎡ | 16 | 2억 1,700만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 49.40㎡ | 19 | 2억 3,800만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 39.99㎡ | 13 | 1억 9,200만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.40㎡ | 20 | 2억 3,800만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.30㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 1,640만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 39.30㎡ | 10 | 1억 9,200만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 49.40㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 49.40㎡ | 4 | 2억 3,900만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 49.40㎡ | 16 | 2억 1,200만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 49.40㎡ | 13 | 2억 2,700만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 49.40㎡ | 18 | 2억 2,600만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 39.30㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 49.40㎡ | 3 | 2억 3,200만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 49.40㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 49.40㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 49.40㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 49.40㎡ | 8 | 2억 2,600만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 49.40㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 49.40㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 49.40㎡ | 13 | 1억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 49.40㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 49.40㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 39.30㎡ | 13 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 49.40㎡ | 18 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 49.40㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 49.40㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 49.40㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.30㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 39.30㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 49.40㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 39.99㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 49.40㎡ | 20 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 49.40㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 49.40㎡ | 2 | 1억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 49.40㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 49.40㎡ | 20 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 49.40㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 49.40㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 49.40㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 49.40㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 49.40㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 49.40㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 49.40㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 49.40㎡ | 10 | 1억 7,325만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 49.40㎡ | 8 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 39.30㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 49.40㎡ | 7 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 49.40㎡ | 18 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 49.40㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 39.30㎡ | 1 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 49.40㎡ | 4 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 49.40㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 49.40㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 신규 |
삼산동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼산주공미래타운2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 49.40㎡ 5층 2억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 2억 2,100만원이에요.
삼산주공미래타운2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 1억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.