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삼산주공미래타운4차 실거래가
인천 부평구 삼산동 389-8번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.09.30 · 전용 59.39㎡ 15층
매매 중간값2억 7,800만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 6건 | 2억 3,000만원 2026.09.17 · 18층 | 2억 3,000만원 | 2억 1,950만원~2억 4,000만원 | 1억 9,000만원 4건 | 83% |
| 59㎡ 약 18평 | 40건 | 3억원 2026.09.30 · 15층 | 2억 8,000만원 | 2억 3,000만원~3억 1,900만원 | 2억 2,500만원 12건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 8,000만원, 전세 중간값 2억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.39㎡ | 15 | 3억원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.39㎡ | 16 | 2억 9,200만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.39㎡ | 10 | 2억 8,200만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.57㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.39㎡ | 19 | 2억 9,100만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.39㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.57㎡ | 18 | 2억 2,600만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.39㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.39㎡ | 3 | 2억 6,700만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.39㎡ | 8 | 3억 800만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.39㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.39㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.39㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.39㎡ | 19 | 2억 9,200만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.39㎡ | 14 | 2억 6,300만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.39㎡ | 2 | 3억 200만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.39㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.57㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.39㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 1,280만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.39㎡ | 20 | 2억 7,800만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.39㎡ | 12 | 2억 8,300만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.39㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.39㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.39㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.39㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.39㎡ | 11 | 2억 9,300만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.57㎡ | 17 | 2억 1,950만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.39㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.39㎡ | 16 | 2억 8,500만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.39㎡ | 11 | 3억 1,100만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.39㎡ | 17 | 2억 8,100만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.39㎡ | 20 | 2억 5,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.39㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.39㎡ | 3 | 2억 4,400만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.39㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,392만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 59.39㎡ | 2 | 2억 5,300만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 49.57㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.39㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 49.57㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.39㎡ | 19 | 2억 7,800만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.39㎡ | 18 | 2억 6,900만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.39㎡ | 10 | 2억 8,800만원 | 1,603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.39㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,503만원 | 직거래 |
| 2025.12.08 | 59.39㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.39㎡ | 15 | 2억 5,470만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.39㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.39㎡ | 8 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.39㎡ | 5 | 2억 3,625만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.39㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.39㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 49.57㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.08.02 | 49.57㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.39㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.39㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 49.57㎡ | 16 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 49.57㎡ | 2 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.39㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.39㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.39㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.39㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.39㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.39㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
삼산동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼산주공미래타운4차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 59.39㎡ 15층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 2억 7,800만원이에요.
삼산주공미래타운4차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.